房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终191号

根据查明的事实，顺德御峰国际大厦项目现属于恒信公司与国力公司合作开发并以恒信公司名义对外运营的项目，其中恒信公司占该项目37.5%的股份，国力公司占62.5%股份。恒信公司于2010年8月与港宏公司签订的《包销协议书》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，该协议合法有效，对缔约当事人具有法律约束力。本案涉案的房产即位于佛山市顺德大良街道金榜居委会锦龙路1号的御峰国际大厦2座408房属于包销协议约定的包销房产之一，双方当事人的主要争议焦点是港宏公司是否已经按《包销协议书》的约定履行了支付75000000元包销款的义务。对此，一审法院分析如下：1.根据港宏公司提供的付款凭证，港宏公司通过以自己的账号付款和委托案外人付款的方式共向恒信公司的账户支付了款项45811800元，恒信公司对收款的事实无异议，一审法院予以确认。虽然恒信公司认为上述款项包含恒信公司与国力公司的其他经济往来款项，但未能举证证明恒信公司与国力公司或港宏公司存在其他经济往来，也不能说明上述款项与其他经济往来存在关联性，恒信公司应承担举证不能的不利后果。对于恒信公司的抗辩理由，一审法院不予采纳。2.2012年4月7日

根据查明的事实，顺德御峰国际大厦项目现属于恒信公司与国力公司合作开发并以恒信公司名义对外运营的项目，其中恒信公司占该项目37.5%的股份，国力公司占62.5%股份。恒信公司于2010年8月与港宏公司签订的《包销协议书》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，该协议合法有效，对缔约当事人具有法律约束力。本案涉案的房产即位于佛山市顺德大良街道金榜居委会锦龙路1号的御峰国际大厦2座408房属于包销协议约定的包销房产之一，双方当事人的主要争议焦点是港宏公司是否已经按《包销协议书》的约定履行了支付75000000元包销款的义务。对此，一审法院分析如下：1.根据港宏公司提供的付款凭证，港宏公司通过

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终191号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市石湾恒信房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市。负责人：林敏贤，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨琨，广东国强鸿业律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：国融国际投资有限公司，住所地香港。法定代表人：唐伟斌。委托诉讼代理人：蒋辉，广东连捷律师事务所律师。原审第三人：佛山市港宏贸易有限公司……