（2015）北民一终字第174号

该合约在一审时已经提交，不属于新的证据，但应予确认其真实性，至于合约内容是否违法，合约是否有效，将在后文进行阐述。2、辉煌置业北海分公司销售经理赵洋的身份证复印件、证词、手机视频资料，拟证明黄全兰存在合同第九条的违约行为。经质证，黄全兰认可视频中赵洋系当时三方签订房屋买卖合约时的居间人一方，但不知道其是否是辉煌置业北海分公司的工作人员，并认为，既然是证言证据，证人应当出庭作证，否则不应予以采信。辉煌置业北海分公司未提供质证意见。本院认为，黄全兰认可赵洋系签约三方之一，而该视频资料与其证言能够相互印证，能够证明该证言即赵洋出具，亦能证明赵洋系辉煌置业北海分公司工作人员。但赵洋作为合同居间行为一方，其因与合同的履行与否具有相当利害关系，单凭该证言难以实现其证明目的，该证言证明力大小应综合案件其他事实进行认定。3、办理合同约定相关公证手续所需材料，包括购房合同、按揭贷款合同、税票、房地权属证明、房屋所有人结婚证书、户口簿等，拟证明只需备齐上述材料和黄全兰提供身份证即可随时对涉案《房屋买卖合约》办理公证手续，刘鑫现已备齐上述材料。经质证，黄全兰认可上述材料的真实性，但认为上述材料与本案无关，只

该合约在一审时已经提交，不属于新的证据，但应予确认其真实性，至于合约内容是否违法，合约是否有效，将在后文进行阐述。2、辉煌置业北海分公司销售经理赵洋的身份证复印件、证词、手机视频资料，拟证明黄全兰存在合同第九条的违约行为。经质证，黄全兰认可视频中赵洋系当时三方签订房屋买卖合约时的居间人一方，但不知道其是否是辉煌置业北海分公司的工作人员，并认为，既然是证言证据，证人应当出庭作证，否则不应予以采信。辉煌置业北海分公司未提供质证意见。本院认为，黄全兰认可赵洋系签约三方之一，而该视频资料与其证言能够相互印证，能够证明该证言即赵洋出具，亦能证明赵洋系辉煌置业北海分公司工作人员。但赵洋作为合同居间行为一方

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第174号上诉人（一审被告）：刘鑫。被上诉人（一审原告）：黄全兰。委托代理人：李凯，广西现城律师事务所律师。委托代理人：冯贤光，广西现城律师事务所实习人员。一审被告：广西辉煌置业咨询服务有限公司北海分公司，住所地北海市北京路63号华杰春秋源3幢10号商铺。上诉人刘鑫因与被上诉人黄全兰、一审被告广西辉煌置业咨询服务有限公司北海分……