租赁合同纠纷 （2019）皖05民终1525号

吴显保与裴永志签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。《厂房租赁合同》签订后，吴显保按约将厂房交付裴永志使用，履行了合同的主要义务，裴永志未按约于2018年5月31日前向吴显保支付2018年下半年的租金10万元，已构成违约，对吴显保要求裴永志支付10万元租金，并自逾期之日即2018年6月1日起按年利率6%支付逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。 吴显保与裴永志共同在《厂房租赁合同》的空白处手书添加“如有一方违约，赔偿对方10万元整”，应视为双方对该合同第八条第1项约定的“违约方赔偿三个月租金”进行了变更，二者不能累加计算，故对吴显保要求裴永志给付违约金（赔偿损失）149998元的诉讼请求，不予支持。裴永志未按约给付租金的行为已构成了违约，应承担相应的违约责任。裴永志抗辩称吴显保主张的违约金与租金系重复计算，对违约金不应支持的意见，不予采信。但违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，以补偿性为主，即违约金应当以实际损失为基础。本案中吴显保未就其实际损失进行举证，其损失主要应为厂房租金损失，鉴于吴显保已

吴显保与裴永志签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。《厂房租赁合同》签订后，吴显保按约将厂房交付裴永志使用，履行了合同的主要义务，裴永志未按约于2018年5月31日前向吴显保支付2018年下半年的租金10万元，已构成违约，对吴显保要求裴永志支付10万元租金，并自逾期之日即2018年6月1日起按年利率6%支付逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。 吴显保与裴永志共同在《厂房租赁合同》的空白处手书添加“如有一方违约，赔偿对方10万元整”，应视为双方对该合同第八条第1项约定的“违约方赔偿三个月租金”进行了变

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1525号 上诉人（原审被告、反诉原告）：裴永志，男，1975年11月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 委托诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周凯，安徽景旺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴显保，男，1962年7月5日出生，汉族，住安徽省当涂县。 委托诉讼代理人：陶学龙，安徽省……