其他案由 （2019）皖01执异26号

关于案涉房屋是否属于夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”，案涉车位在以物抵债之前仅登记在胡祥能个人名下，并无共有权人的记载，因执行异议程序不能对案件进行实体审查，故高家琼主张其为案涉房屋的原共有权人的意见，本院不予支持。 关于本院拍卖行为是否合法的问题。首先，案涉车位在以物抵债前登记在胡祥能名下，本院为清偿胡祥能的案涉债务，从而裁定拍卖案涉车位符合法律规定，且在案涉车位实际拍卖之前，本院于2017年11月9日在案涉车位所在位置处张贴了《拍卖预告》后，包括高家琼在内的任何第三人均未在指定期限内向本院主张任何权利；其次，案涉车位从拍卖到以物抵债，本院均将相应执行裁定书送达给胡祥能，高家琼作为胡祥能的妻子应当知晓这长达一年的执行过程，但却一直未提出异议，故，本院的拍卖行为已经依法告知了案涉车位的已知或未知的权利人，应为合法有效，可能存在的权利人未在指定期限内主张权利的行为后果应自行承担。 综上，高家琼的异议请求不能成立，本院

关于案涉房屋是否属于夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”，案涉车位在以物抵债之前仅登记在胡祥能个人名下，并无共有权人的记载，因执行异议程序不能对案件进行实体审查，故高家琼主张其为案涉房屋的原共有权人的意见，本院不予支持。 关于本院拍卖行为是否合法的问题。首先，案涉车位在以物抵债前登记在胡祥能名下，本院为清偿胡祥能的案涉债务，从而裁定拍卖案涉车位符合法律规定，且在案涉车位实际拍卖之前，本院于2017年11月9日在案涉车位所在位置

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异26号 案外人：高家琼，女，1968年10月15日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 委托代理人：束学光，安徽继宏律师事务所律师。 申请执行人：张先稳，男，1975年12月13日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市庐江县。 被执行人：胡祥能，男，1963年5月8日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 本院在执行申请执行人张先稳与被执行人胡祥能……