房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终1196号

被告付强受案外人高忠岭的委托，将高忠岭的房源卖给原告李守亮，原告李守亮向被告付强交付了购房款200500元，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，被告单位吉林省农业生产资料股份有限公司将房名更到原告妻子刘玉霞名下，并上报吉林兆丰房地产开发有限公司，并将购房款160000元交付给了吉林兆丰房地产开发有限公司。原告妻子刘玉霞到吉林兆丰房地产开发有限公司售楼处抽取房号后，未按规定在2012年8月末前结清尾款，未与吉林兆丰房地产开发有限公司签订正式购房合同，未办理退房手续，至2014年12月2日吉林兆丰房地产开发有限公司在长春市新文化报发表声明后，原告仍未交纳剩余房款，致使原告被取消认购资格，房屋另行出售，并返还原告购房款160000元，被告没有违约，由此造成的损失由原告李守亮自行承担。故原告请求被告返还原告购房款40500元及利息，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告李守亮的诉讼请求案件受理费813元，由原告李守亮承担。宣判后，李守亮不服，向本院提出上诉，上诉请求撤销（2015）南民初字第1984号民事判决，

被告付强受案外人高忠岭的委托，将高忠岭的房源卖给原告李守亮，原告李守亮向被告付强交付了购房款200500元，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，被告单位吉林省农业生产资料股份有限公司将房名更到原告妻子刘玉霞名下，并上报吉林兆丰房地产开发有限公司，并将购房款160000元交付给了吉林兆丰房地产开发有限公司。原告妻子刘玉霞到吉林兆丰房地产开发有限公司售楼处抽取房号后，未按规定在2012年8月末前结清尾款，未与吉林兆丰房地产开发有限公司签订正式购房合同，未办理退房手续，至2014年12月2日吉林兆丰房地产开发有限公司在长春市新文化报发表声明后，原告仍未交纳剩余房款，致使原告被取消认购资格，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1196号上诉人（原审原告）：李守亮（曾用名李东），男，1973年10月12日生，汉族，住山东省商河县。委托代理人：杨华，吉林九辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付强，男，1961年10月8日生，汉族，住长春市南关区。上诉人李守亮因与被上诉人付强房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2015）南民初字第1984号民事判……