装饰装修合同纠纷 （2021）鄂01民终1395号

爱优酒店与东升公司签订的《爱优智慧酒店装修合同》、《爱优智慧酒店大厅装修合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同，对双方有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”对于爱优酒店所主张的未按时交房违约金，东升公司辩称根据合同约定爱优酒店应当先行支付工程款，然后东升公司才开始施工。双方都是互负债务，有先后履行顺序，爱优酒店应当先履行，而爱优酒店违约在先。一审法院认为，工程建设过程中，发包人应当按照合同约定履行自己的义务，为承包人建设工程提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十三条规定：“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”故发包人有如约提供资金的义务，即发包人应当按照约定的时间和数额向承包人支付工程建设所需的资金，发包人收到通知后仍不能按照要求支付工程款，承包人可以停止施工并顺延工期。本案中双方均确认爱优酒店未如约支付工程进度款，且在工程交付使用后仍有工程款尚未支付，因此爱优酒店违约在先，对于爱优

爱优酒店与东升公司签订的《爱优智慧酒店装修合同》、《爱优智慧酒店大厅装修合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同，对双方有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”对于爱优酒店所主张的未按时交房违约金，东升公司辩称根据合同约定爱优酒店应当先行支付工程款，然后东升公司才开始施工。双方都是互负债务，有先后履行顺序，爱优酒店应当先履行，而爱优酒店违约在先。一审法院认为，工程建设过程中，发包人应当按照合同约定履行自己的义务，为承包人建设工程提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十三条规定：“发包人未

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1395号上诉人（原审原告）：武汉爱优智慧酒店有限公司，住所地湖北省武汉东湖新技术开发区金融港一路7号神州数码武汉科技园29栋1层1001号、2层、3层。法定代表人：黄红伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：程占存，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王鑫，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳东升建筑装饰工程有限公司，住所地湖南……