（2021）粤07民辖终133号

本案为商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”李嘉悦与绿骁公司签订的《商品房买卖合同（预售）》第二十七条争议解决方式约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或依法向房屋所在地人民法院起诉。李嘉悦与绿骁公司在合同中约定合同履行过程中发生争议的，选择标的物所在地人民法院管辖，没有违反级别管辖和专属管辖，而本案标的物（房屋）所在地为鹤山市，故鹤山法院对本案有管辖权。绿骁公司提出的管辖权异议不成立，依法予以驳回。裁定：驳回绿骁公司对本案管辖权提出的异议。绿骁公司上诉称，撤销鹤山法院裁定，本案移送广东省广州市白云区人民法院处理。事实和理由：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条的规定，绿骁公司注册地虽然在鹤山市，但主要办事机构位于广州市白云区，依据前述法律规定，

本案为商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”李嘉悦与绿骁公司签订的《商品房买卖合同（预售）》第二十七条争议解决方式约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或依法向房屋所在地人民法院起诉。李嘉悦与绿骁公司在合同中约定合同履行过程中发生争议的，选择标的物所在地人民法院管辖，没有违反级别管辖和专属管辖，而本案标的物（房屋）所在地为鹤

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民辖终133号上诉人（原审被告）：江门市绿骁房地产开发有限公司，住所地广东省鹤山市沙坪鹤山大道2431号。统一社会信用代码：91440700MA4WR4PG1U。法定代表人：孟伟。委托诉讼代理人：郑婧，女，公司工作人员。被上诉人（原审原告）：李嘉悦，女，1990年5月18日出生，汉族，住广东省鹤山市。委托诉讼代理人：邓瑞芬，广东森德律师事……