借款合同纠纷 （2019）粤0309执异15号
裁判要旨
根据《物权法》第九条的规定，不动产以登记为生效要件，未经登记不发生物权变动的法律效力，涉案房产已由被执行人刘杏芳在不动产登记部门进行所有权登记，因而被执行人刘杏芳已拥有涉案房产的所有权。 另，根据《物权法》第一百四十六、一百四十七条的规定，房产与土地是不可分割的一体，即不动产“房地一体”原则。 涉案房产及房产所在的宅基地均为被执行人刘杏芳所有，虽不动产证载登记为3层，但房产属于不可分割物，且4-7层半是在被执行人刘杏芳所有宅基地和在房产1-3层基础上加建的，因而被执行人刘杏芳对涉案房产的所有权及于未经登记的4-7层半。 案外异议人提交的转账记录及朱建辉出具的证据、收据、收条仅能证明异议人与朱建辉之间存在合同关系，并不能直接证明案外异议人就是房产4-7层半的所有权人，且案外异议人提交的代征税登记卡并不具有证明案外异议人就是所有权人的功能，故案外异议人对涉案房屋4-7层半主张所有权的理由不成立。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外异议人刘燕英、刘小兰的异议。 当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审
摘要
刘燕英与刘小兰借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤0309执异15号案外异议人刘燕英。 案外异议人刘小兰。 委托代理人刘喻，广东盛唐律师事务所律师申请执行人张载谋。 被执行人陈永坚。 被执行人刘杏芳。 申请执行人张载谋与被执行人陈永坚、刘杏芳借款合同纠纷一案，广东省深圳市中级人民法院作出的(2017)粤03民终12498号民事判决书已发生法律效力，被执行人未履行上述法律文书确定的义务，申请……