商品房预售合同纠纷 （2019）湘01民终11716号
裁判要旨
《长沙市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于黄卫华第一项诉讼请求。黄卫华、大鸿投资公司签订的《长沙市商品房买卖合同》合法有效，大鸿投资公司应承担继续履行义务，对于黄卫华第一项诉讼请求予以支持。关于黄卫华第二项诉讼请求。《长沙市商品房买卖合同》约定的入户门为乙级防盗门，门锁采用B+级，而涉案房屋实际安装的入户门为防火门，且大鸿投资公司未能举证证明安装的入户门达到合同约定的防盗标准，据此，大鸿投资公司应当将入户门更换为符合合同约定的防盗门。至于黄卫华主张的大鸿投资公司应赔偿经济损失4000元，但未能提供充分证据证明其损失已经实际发生，故不予采信。关于黄卫华第三项诉讼请求。大鸿投资公司于2014年12月25日在潇湘晨报刊登《公告》，通知包括黄卫华在内的购买方前往大鸿投资公司处办理房屋交付手续，还通过在小区张贴公告、邮寄收房通知等形式，催告黄卫华收房。根据合同第十一条的约定，自2015年1月25日起即视为大鸿投资公司已将房屋交付给黄卫华，黄卫华无证据证明是因大鸿投资公司的原因导致延期交房，第三项诉讼请求的诉讼时效应自2015年
摘要
《长沙市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于黄卫华第一项诉讼请求。黄卫华、大鸿投资公司签订的《长沙市商品房买卖合同》合法有效，大鸿投资公司应承担继续履行义务，对于黄卫华第一项诉讼请求予以支持。关于黄卫华第二项诉讼请求。《长沙市商品房买卖合同》约定的入户门为乙级防盗门，门锁采用B+级，而涉案房屋实际安装的入户门为防火门，且大鸿投资公司未能举证证明安装的入户门达到合同约定的防盗标准，据此，大鸿投资公司应当将入户门更换为符合合同约定的防盗门。至于黄卫华主张的大鸿投资公司应赔偿经济损失4000元，但未能提供充分证据证明其损失已经实际发
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11716号上诉人（原审原告）：黄卫华，男，1978年6月6日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审被告）：湖南省大鸿投资置业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区雨花路**裕华名苑****，统一社会信用代码914301007580177389。法定代表人：李向阳，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：黎飞仙，湖南弘一律师事……