（2015）丽中民二终字第94号

原告丽江市教育局与被告张凌于2013年9月1日签订的《丽江市教育局房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，无违反法律之规定，该合同合法有效。合同明确约定租赁期限至2014年8月31日止，合同期限届满后双方未续签合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。庭审查明，原告为执行丽江市政府文件，租赁期限届满即收回租赁房屋，故在合同约定的租赁期限届满前已经提前通知被告，租赁期限届满后亦催告被告腾房。合同约定的租赁期限届满，被告作为承租人未履行返还租赁房屋的义务，违反了法律规定及合同约定，原告要求被告腾退房屋及支付自合同约定的租赁期限届满之次日即2014年9月1日起至实际腾退房屋之日止，按双方合同约定的租金标准每月3000元计算的房屋占有使用费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告张凌于判决生效之日起三十日内将坐落于丽江市古城区香格里大道1066号原告丽江市教育局办公楼一楼两间铺面房腾退给原告丽江市教育局；二、被告张凌于判决生效之日起三十日内支付原告丽江市教

原告丽江市教育局与被告张凌于2013年9月1日签订的《丽江市教育局房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，无违反法律之规定，该合同合法有效。合同明确约定租赁期限至2014年8月31日止，合同期限届满后双方未续签合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。庭审查明，原告为执行丽江市政府文件，租赁期限届满即收回租赁房屋，故在合同约定的租赁期限届满前已经提前通知被告，租赁期限届满后亦催告被告腾房。合同约定的租赁期限届满，被告作为承租人未履行返还租赁房屋的义务，违反了法律规定及合同约定，原告要求被告腾退房屋及支付自合同约定的租赁期限届满之次日即2014

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)丽中民二终字第94号 上诉人（原审被告）张凌，男，汉族，1972年1月12日生，住丽江市古城区。 被上诉人（原审原告）丽江市教育局 住址：丽江市古城区香格里大道1006号。 法定代表人：李金良，该局局长。 委托代理人（特别授权）王兴，该局办公室主任。 委托代理人（特别授权）和正康，云南云勇律师事务所律师。 上诉人张凌（以下简称上诉人）与被上……