房屋买卖合同纠纷 （2021）湘01民终6392号

1、欺诈是指，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。欺诈是一种故意违法行为，表现为故意作虚假陈述，虚构事实、歪曲事实，本案中，李放明委托夏亮以其名义与邓秋香签订合同，明知在房屋有抵押的情况下，合同中，在该房屋的现有状况，未设定抵押、已设定抵押，抵押给银行的空格内容删除，未填写，且在合同第四条中保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债务纠纷，且涉案房屋抵押银行贷款100万元，高于合同约定的购房款，即使邓秋香支付购房款，亦不能解除抵押权，因此，夏亮与邓秋香签订合同的行为构成欺诈，夏亮签订合同的行为后果由李放明承担。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，对邓秋香主张要求撤销与李放明于2019年11月18日签订的《长沙宁兴房产经纪有限公司房屋购买合同》、返还购房款3万元的诉讼请求，一审法院予以支持。2、双方签订合同

1、欺诈是指，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。欺诈是一种故意违法行为，表现为故意作虚假陈述，虚构事实、歪曲事实，本案中，李放明委托夏亮以其名义与邓秋香签订合同，明知在房屋有抵押的情况下，合同中，在该房屋的现有状况，未设定抵押、已设定抵押，抵押给银行的空格内容删除，未填写，且在合同第四条中保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债务纠纷，且涉案房屋抵押银行贷款100万元，高于合同约定的购房款，即使邓秋香支付购房款，亦不能解除抵押权，因此，夏亮与邓秋香签订合同的行为构成欺诈，夏亮签订合同的行为后果由李放明承担。依照《中华人民共

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6392号上诉人（原审被告）：李放明，男，1972年1月8日出生，汉族，住湖南省。被上诉人（原审原告）：邓秋香，女，1982年8月7日出生，汉族，住湖南省。被上诉人（原审被告）：长沙宁兴房产经纪有限公司，住所地宁乡市白马桥街道二环南路与金凤路交叉口（公园道1号）10栋107号。法定代表人：喻红桥。上诉人李放明因与被上诉人邓秋香、长沙宁……