装饰装修合同纠纷 （2019）湘01民终3743号

湖南美房装饰有限公司与谈赋双方签订的《长沙市室内装饰工程合同》及合同附件（《基础工程报价清单》、《传统主材配置清单》、《施工进度计划》是双方的真实意思表示，合同合法有效。双方应该按合同约定履行各自的义务。居民私人房屋装饰装修由于设计缺乏严谨性，业主的个性化要求较多，因此众多问题不可能在合同中全面约定，也难以全面预计，合同履行过程中出现的新情况、新问题有待业主与施工方即时协调解决。谈赋、美房装饰公司在协商解决具体问题方面沟通不畅，谈赋在美房装饰公司没有提供“圣象”品牌的木地板的情况下强硬单方宣布解除合同，收回房屋钥匙，致使施工方无法施工，客观上造成已定制的器具不能安装，造成了不必要的损失，谈赋应对自己的行为承担相应责任。湖南美房装饰有限公司在严格履行合同上也存在确保工期、品牌不符等瑕疵，由于双方关系已告破裂，合同只能解除，合同解除造成的损失应该由双方分担。酌情确定合同解除后，湖南美房装饰有限公司应该退还谈赋未完工的装修款20000元，谈赋的其他损失应该由自己承担。湖南美房装饰有限公司已下单订购器具造成的损失应该由公司自己承担。双方互不承担其他责任。罗田芳不是合同权利义务主体，罗田芳个人不

湖南美房装饰有限公司与谈赋双方签订的《长沙市室内装饰工程合同》及合同附件（《基础工程报价清单》、《传统主材配置清单》、《施工进度计划》是双方的真实意思表示，合同合法有效。双方应该按合同约定履行各自的义务。居民私人房屋装饰装修由于设计缺乏严谨性，业主的个性化要求较多，因此众多问题不可能在合同中全面约定，也难以全面预计，合同履行过程中出现的新情况、新问题有待业主与施工方即时协调解决。谈赋、美房装饰公司在协商解决具体问题方面沟通不畅，谈赋在美房装饰公司没有提供“圣象”品牌的木地板的情况下强硬单方宣布解除合同，收回房屋钥匙，致使施工方无法施工，客观上造成已定制的器具不能安装，造成了不必要的损失，谈赋应

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终3743号上诉人（原审原告）：谈赋，男，1987年12月12日出生，汉族，住湖北省大悟县。被上诉人（原审被告）：湖南美房装饰有限公司，住所地，湖南省长沙市芙蓉区荷花园街道远大一路348号东方银座2416房。法定代表人罗曦。委托诉讼代理人罗田芳，系公司员工。被上诉人（原审被告）：罗田芳，男，1982年12月14日出生，汉族，住湖南省浏阳……