房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂06民终3039号

银汇公司在宜城市××龙头乡××组开发建设，需对户名为熊家清的房屋进行征用，并与熊家清签订了《房地拆迁协议》、《房地拆迁补偿协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，属有效合同，双方应当遵守。房屋产权所记载的所有权人是熊家清，那房屋拆迁补偿对象就是熊家清，银汇公司也应当将补偿安置房补偿给熊家清。2012年12月，熊家清出具了承诺书，同意将补偿房屋中的一套单元房和一间门面房置换给熊家明、朱美芳，但是确定该房屋的产权人是熊文飞，若不登记在熊文飞名下，承诺无效。熊家明、朱美芳依据该承诺书是可以取得房屋的使用权。2013年1月13日，银汇公司与熊家明、朱美芳签订了《房屋置换协议》，约定银汇公司将房屋置换的一套单元房和一间门面房交给熊家明、朱美芳。但是一审法院作出的（2012）鄂宜城民二初字第00473号民事调解书，已确定银汇公司将房屋安置补偿的三套单元房和三间门面房均交给熊家清。由此可见，熊家清已对熊家明、朱美芳作出的承诺进行了否定，熊家明、朱美芳也就失去对补偿房的使用权。由于熊家明、朱美芳对补偿房屋没有使用权，其与银汇公司签订的《房屋置换协议》也就失去了法律和事实依据

银汇公司在宜城市××龙头乡××组开发建设，需对户名为熊家清的房屋进行征用，并与熊家清签订了《房地拆迁协议》、《房地拆迁补偿协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，属有效合同，双方应当遵守。房屋产权所记载的所有权人是熊家清，那房屋拆迁补偿对象就是熊家清，银汇公司也应当将补偿安置房补偿给熊家清。2012年12月，熊家清出具了承诺书，同意将补偿房屋中的一套单元房和一间门面房置换给熊家明、朱美芳，但是确定该房屋的产权人是熊文飞，若不登记在熊文飞名下，承诺无效。熊家明、朱美芳依据该承诺书是可以取得房屋的使用权。2013年1月13日，银汇公司与熊家明、朱美芳签订了《房屋置换协议

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终3039号上诉人（原审原告）：熊家明，男，1968年3月29日出生，汉族，住宜城市。上诉人（原审原告）：朱美芳，女，1971年3月4日出生，汉族，住址同上。系熊家明之妻。共同委托诉讼代理人：孙同敏，湖北长久律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜城市银汇置业有限公司。住所地：宜城市紫阳观路。法定代表人：黄运富，该公司总经理。委托诉讼代……