（2017）陕07执异9号

本案争议的焦点系人民法院能否冻结、扣划商品房预售资金。一方面，权属上，货币作为一种特殊的动产，进入天泽公司在工商银行北团结街支行2606050329200115435账户后，即为天泽公司所有；另一方面，监管上，《监管协议》系房地产开发商、房产交易中心、银行三方针对预售资金收取、使用方面签订的协议，系三方协议，仅能约束协议三方。监管系房产交易中心对房地产开发商在资金使用上的监管，不能对抗人民法院的强制执行行为。本院注意到天泽公司还提出法院曾查封其价值1400万元的财产，本院认为，被查封财产在处置时，是否能足额偿付全部债权尚不明确，执行法官根据案件的执行情况，从执行效率和便捷的角度，对查询到的被执行人的财产，有选择进行控制、处分的自由裁量权。综上，天泽公司的异议理由不能成立。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回汉中天泽房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省高级人民法院申请复议。审　判　长　　张建荣审　判　员　　刘新星助理审判员　

本案争议的焦点系人民法院能否冻结、扣划商品房预售资金。一方面，权属上，货币作为一种特殊的动产，进入天泽公司在工商银行北团结街支行2606050329200115435账户后，即为天泽公司所有；另一方面，监管上，《监管协议》系房地产开发商、房产交易中心、银行三方针对预售资金收取、使用方面签订的协议，系三方协议，仅能约束协议三方。监管系房产交易中心对房地产开发商在资金使用上的监管，不能对抗人民法院的强制执行行为。本院注意到天泽公司还提出法院曾查封其价值1400万元的财产，本院认为，被查封财产在处置时，是否能足额偿付全部债权尚不明确，执行法官根据案件的执行情况，从执行效率和便捷的角度，对查询到的被执

陕西省汉中市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)陕07执异9号异议人（被执行人）：汉中天泽房地产开发有限公司，住所地：陕西省汉中市汉台区滨江路中段汉中茶城D座12楼，组织机构代码：74503528-3。法定代表人成怀德，执行董事。申请执行人：程国际，男，1962年8月27日出生，汉族，住西安市莲湖区劳动南路**号锦绣华庭*层*号，公民身份号码：6101231962********。委托代理人……