房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终9264号

原、被告双方签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，原被告双方均应按约履行。两原告已按约支付定金20万元，并于《存量房交易资金监管协议》签订之日在监管账户存入37.5万元。2016年2月25日，钱美娟申请的公积金贷款45万元及商业贷款42.5万元到达监管账户，以上三笔款项共计145万元，两原告已经履行了支付房款的义务，两被告理应配合两原告完成房屋过户及交房手续。被告辩称已与中介口头约定两原告最迟应于2016年2月14日将所有房款付至被告账户，两原告迟延支付房款已违约在先，但两被告未提交证据证明双方约定的付款时间为2016年2月14日，原审法院对两被告的该抗辩意见不予采纳。《房屋买卖（居间）合同》虽约定双方于2016年1月29日前办理资金监管事宜，但双方均于2016年2月1日签订了《存量房交易资金监管协议》，应视为双方以实际行为变更了《房屋买卖（居间）合同》关于办理办理资金监管事宜的时间，原审法院予以确认。《房屋买卖（居间）合同》未约定过户的具体时间，双方应在合理期限内履行，2016年2月25日，钱美娟申请的公积金贷款45万元及商业贷款42.5万元到达监管账户，至此，案涉房屋已

原、被告双方签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，原被告双方均应按约履行。两原告已按约支付定金20万元，并于《存量房交易资金监管协议》签订之日在监管账户存入37.5万元。2016年2月25日，钱美娟申请的公积金贷款45万元及商业贷款42.5万元到达监管账户，以上三笔款项共计145万元，两原告已经履行了支付房款的义务，两被告理应配合两原告完成房屋过户及交房手续。被告辩称已与中介口头约定两原告最迟应于2016年2月14日将所有房款付至被告账户，两原告迟延支付房款已违约在先，但两被告未提交证据证明双方约定的付款时间为2016年2月14日，原审法院对两被告的该抗辩意见不予采纳。《房屋买卖（

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9264号上诉人（原审原告）:钱美娟,女,1982年1月9日出生，汉族，住苏州市吴江区。上诉人（原审原告）：屈挺,男,1983年10月8日出生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：杨丽泉，江苏尚维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周建国,男,1970年10月8日出生，汉族，住苏州市吴江区。被上诉人（原审被告）：周林丽,女,197……