其他案由 （2021）鲁16执复31号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。联益电力公司主张于2016年签订房屋买卖合同购买涉案房屋，该时间在滨州市公安局滨城分局决定查封之后，联益电力公司提出的证据并不能证实其对涉案的房屋享有的权利足以排除执行。故联益电力公司的异议请求缺乏证据及法律依据，执行法院依法予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定：驳回联益电力公司的异议请求。 本院审查查明的事实与执行法院一致。 本院认为，本案的争议焦点为执行法院是否应当对涉案房产进行执行。联益电力公司因以房抵债原因请求阻却人民法院执行。虽然联益电力公司与益锋置业公司

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。联益电力公司主张于2016年签订房屋买卖合同购买涉案房屋，该时间在滨州市公安局滨城分局决定查封之后，联益电力公司提出的证据并不能证实其对涉案的房屋享有的权利足以排除执行。故联益

山东省滨州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁16执复31号 复议申请人（异议人）：山东联益电力工程有限公司（曾用名滨州联益电力设施建设有限公司）。住所地：滨州市滨城区杨柳雪镇工业园区新立河二路2号，统一社会信用代码91371600554369694T。 法定代表人：董少华，该公司总经理。 委托代理人：孙力群、张帅，山东纵横家律师事务所律师。 被执行人：滨州市新桥置业有限公司。住所地……