建设工程施工合同纠纷 （2016）赣11民终277号

被告广高公司将三江小区经济适用房5#、10#楼建设工程分包给没有资质的姜光辉、徐小云，双方签订了《建设安装工程分包施工承包合同》，虽然该合同系无效合同，但原告姜腮辉作为实际施工人，已按合同约定完成了工程并已交付，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，原告要求被告支付工程款的主张予以支持。关于被告广高公司是否应支付工程款的问题，由于被告万恒公司与被告广高公司签订《协议书》及原被告之间签订《债权分割和支付方式协议书》约定被告广高公司退出涉诉工程，所有权利义务由被告万恒公司承担，且保证金和工程款实际也是由被告万恒公司收取和支付的，故原告要求被告广高公司支付工程款的主张，不予支持。关于被告万恒公司是否欠付工程款的问题，根据2012年12月1日被告万恒公司出具的欠条，可确认被告万恒公司所欠的工程款和利息共计人民币70万元，被告万恒公司虽然在庭审中提出该欠条是在其算错账的情况下出具的，但其作为一个的房地产开发公司，对于工程结算，其应有丰富的经验及严格的结算

被告广高公司将三江小区经济适用房5#、10#楼建设工程分包给没有资质的姜光辉、徐小云，双方签订了《建设安装工程分包施工承包合同》，虽然该合同系无效合同，但原告姜腮辉作为实际施工人，已按合同约定完成了工程并已交付，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，原告要求被告支付工程款的主张予以支持。关于被告广高公司是否应支付工程款的问题，由于被告万恒公司与被告广高公司签订《协议书》及原被告之间签订《债权分割和支付方式协议书》约定被告广高公司退出涉诉工程，所有权利义

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终277号上诉人（原审被告）上饶市万恒房地产开发有限公司（以下简称万恒公司），住所地江西省上饶市信州区水南街188号2幢附4号。法定代表人王文良，该公司董事长。委托代理人徐项锋，江西带湖律师事务所律师。委托代理人王燕，女，1976年1月30日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，特别授权代理，系王文良之女。被上诉人（原……