确认合同效力纠纷 （2016）内08民终708号

财产所有权的取得不得违反法律规定，一方面，被告赵丽霞声称自己于2009年6月20日向母亲袁某某购买了涉案房屋，但是其未能提供给付袁某某房款的直接证据，其仅提供2009年郭万宝的三张取款凭条不足以证明付清袁某某房款一事，且赵丽霞在2011年5月25日《房屋拆迁补偿协议》中仍然承认袁某某属于被拆迁人，可认定赵丽霞与袁某某签订涉案房屋买卖协议存在重大瑕疵；另一方面，涉案房屋属于赵某与袁某某的共同财产，赵某去世后，其子女对属于赵某的财产具有继承权，涉案房屋转化为袁某某与子女们共有，袁某某与赵丽霞明知这一情况仍然签订了《个人房屋转让协议》，侵害了其他共有人的合法权益，该协议无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项之规定，判决：确认被告赵丽霞与袁某某于2009年6月20日所签订的《个人房屋转让协议》无效。案件受理费100元，原告赵香莲已预交50元，由被告赵丽霞负担。其余部分不再交纳。上诉人赵丽霞称，一审法院认定事实错误，适用法律不当，请求依法确认赵丽霞与袁某某签订的《个人房屋转让协议》有效，被上诉人返还《个人房屋转让协议》。被上诉人赵香莲辩称，赵丽霞占有父亲赵某、母亲袁某某的遗产，请

财产所有权的取得不得违反法律规定，一方面，被告赵丽霞声称自己于2009年6月20日向母亲袁某某购买了涉案房屋，但是其未能提供给付袁某某房款的直接证据，其仅提供2009年郭万宝的三张取款凭条不足以证明付清袁某某房款一事，且赵丽霞在2011年5月25日《房屋拆迁补偿协议》中仍然承认袁某某属于被拆迁人，可认定赵丽霞与袁某某签订涉案房屋买卖协议存在重大瑕疵；另一方面，涉案房屋属于赵某与袁某某的共同财产，赵某去世后，其子女对属于赵某的财产具有继承权，涉案房屋转化为袁某某与子女们共有，袁某某与赵丽霞明知这一情况仍然签订了《个人房屋转让协议》，侵害了其他共有人的合法权益，该协议无效。根据《中华人民共和国合同

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终708号上诉人（原审被告）赵丽霞，女，1966年2月10日出生，汉族，巴彦淖尔市人民银行职工，现住巴彦淖尔市临河区委托代理人郭万宝，系赵丽霞丈夫，住巴彦淖尔市临河区赛亨花园小区。被上诉人（原审原告）赵香莲，女，1943年10月25日出生，汉族，退休职工，现住巴彦淖尔市临河区委托代理人王敬智，系赵香莲丈夫，住巴彦淖尔市临河区丽……