（2016）湘09民终858号

虽然泓泰项目的土地使用权登记在园林公司名下，但是根据园林公司、多隆公司和案外人周正文签订的《合作开发协议书》中的约定，园林公司和案外人周正文已以泓泰项目的土地使用权投资作价1000万元，由多隆公司负责后期投资并具体负责泓泰项目的开发、经营、销售等事务，园林公司和案外人周正文不参与该项目的运作和管理，多隆公司就泓泰项目独立核算、自主经营、自负盈亏，泓泰项目的一切债权债务及项目应交税费由多隆公司负责，并在该协议生效后由多隆公司支付土地使用权作价款及工程投入利润作价费780万元给园林公司，由此可知园林公司在泓泰项目中仅提供土地使用权，不承担经营范围风险，只收取固定利益，园林公司并非泓泰项目的合作开发方或建设方，泓泰项目的实际权利人应为多隆公司。园林公司称在有关泓泰项目的以往生效判例中，以园林公司名义对外签订的合同以及园林公司同意用泓泰项目财产作担保的合同，均判由园林公司承担民事责任，多隆公司对泓泰项目已无权利。法院认为，本案中园林公司提供的生效判决书是基于合同的相对性判决园林公司承担相应民事责任，而不是基于园林公司对执行标的享有所有权，园林公司认为自己对执行标的享有所有权，与事实不符，园林公

虽然泓泰项目的土地使用权登记在园林公司名下，但是根据园林公司、多隆公司和案外人周正文签订的《合作开发协议书》中的约定，园林公司和案外人周正文已以泓泰项目的土地使用权投资作价1000万元，由多隆公司负责后期投资并具体负责泓泰项目的开发、经营、销售等事务，园林公司和案外人周正文不参与该项目的运作和管理，多隆公司就泓泰项目独立核算、自主经营、自负盈亏，泓泰项目的一切债权债务及项目应交税费由多隆公司负责，并在该协议生效后由多隆公司支付土地使用权作价款及工程投入利润作价费780万元给园林公司，由此可知园林公司在泓泰项目中仅提供土地使用权，不承担经营范围风险，只收取固定利益，园林公司并非泓泰项目的合作开发

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民终858号上诉人（原审原告）：益阳市园林房地产有限公司，住所地益阳市海棠西路439号。法定代表人：杨光玉，该公司董事长。委托代理人：姚渊，湖南大民律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人：李陈一璠，湖南大民律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：陈中汉，男，1970年11月8日出生，汉族，住益阳市赫山区兰溪镇。委……