供用热力合同纠纷 （2021）内02民终287号

本案的争议焦点是：1．涉案房屋是否交付买受人，2．涉案房屋产生的供暖费应由哪方承担。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外，王富存与瑞京公司签订的《包头市商品房买卖合同》附件五第一条约定出卖人可以按照买受人提供的地址及联系方式通过信函、电话、传真、短信、电子邮件、公告等方式进行通知或送达，通知送达或公告发布之日视为买受人接收日，瑞京公司没有证据证明已按照上述方式通知王富存向其交付房屋，故涉案房屋未向买受人王富存交付。因涉案房屋未交付给买受人，其所产生的供热费应由建设单位瑞京公司交纳。瑞京公司在2017-2018年度采暖期、2018-2019年度采暖期、2019-2020年度采暖期内应分别向利洁公司支付5896.49元［（46.13×2＋50.42×1.3＋50.42×1.3）×4.4×6］。关于利洁公司要求瑞京公司支付欠付供热费利息的主张，因利洁公司未取得供热特许经营许可，其存在过错，应当承担相应责任，因此，利洁公司的该项主张没有法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同

本案的争议焦点是：1．涉案房屋是否交付买受人，2．涉案房屋产生的供暖费应由哪方承担。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外，王富存与瑞京公司签订的《包头市商品房买卖合同》附件五第一条约定出卖人可以按照买受人提供的地址及联系方式通过信函、电话、传真、短信、电子邮件、公告等方式进行通知或送达，通知送达或公告发布之日视为买受人接收日，瑞京公司没有证据证明已按照上述方式通知王富存向其交付房屋，故涉案房屋未向买受人王富存交付。因涉案房屋未交付给买受人，其所产生的供热费应由建设单位瑞京公司交纳。瑞

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终287号上诉人（原审被告）：包头瑞京置业有限公司。法定代表人：林照聪，董事长。委托诉讼代理人：邢福珍。委托诉讼代理人：赵慧琴，内蒙古久源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古利洁环保设备有限公司。法定代表人：马卫明，执行董事。委托诉讼代理人：贺岸明，内蒙古瀛昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏飞，内蒙古瀛昊律师事务所律师。被上诉……