买卖合同纠纷 （2015）四民三终字第3号

原、被告之间签订的协议合法有效，原告已经履行供货义务，被告理应支付货款。被告代理人辩称已将抵押房屋抵顶给原告，原、被告双方买卖合同权利义务已经终结。因被告将该楼房购楼凭据和该楼钥匙交给原告只是为履行用该楼进行抵押担保的承诺。就本案而言，双方签订的协议书是抵押担保的协议而不是以楼抵债的协议。从被告提供的录音来看，当中原告明确提到你把欠的钱给我，我把购楼票子和钥匙给你的明确表述，因从现有证据不能确认双方已完成以楼抵债，债权债务已终结。故此对被告及其委托代理人的这一辩解不予支持。故此，被告应按照约定给付原告剩余货款，并承担违约后的责任，依据《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零九条、一百三十条，原审判决：被告陈莫于本判决生效后五日内给付原告侯云冬剩余货款136348元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，自2014年2月1日起计算至本判决执行之日止）。案件受理费1564元，减半收取782元，由被告陈莫负担。上诉人陈莫上诉称：原审判决认定事实错误，双方用抵押房屋抵顶部分合同价款的事实没有查清。上诉人用抵押房屋以合理价格抵顶拖欠的部分价款给被上诉人侯云冬是客观存在的事实，虽然没有抵押书面合

原、被告之间签订的协议合法有效，原告已经履行供货义务，被告理应支付货款。被告代理人辩称已将抵押房屋抵顶给原告，原、被告双方买卖合同权利义务已经终结。因被告将该楼房购楼凭据和该楼钥匙交给原告只是为履行用该楼进行抵押担保的承诺。就本案而言，双方签订的协议书是抵押担保的协议而不是以楼抵债的协议。从被告提供的录音来看，当中原告明确提到你把欠的钱给我，我把购楼票子和钥匙给你的明确表述，因从现有证据不能确认双方已完成以楼抵债，债权债务已终结。故此对被告及其委托代理人的这一辩解不予支持。故此，被告应按照约定给付原告剩余货款，并承担违约后的责任，依据《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零九条、一百三十

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民三终字第3号上诉人（原审被告）陈莫，男，1980年10月7日出生，汉族，农民，现住公主岭市。委托代理人：单景州，吉林朗业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）侯云冬，男，1972年1月9日出生，汉族，个体，现住黑龙江省佳木斯市。委托代理人：田雪东，吉林崇明律师事务所律师。上诉人陈莫因买卖合同纠纷一案，不服吉林省伊通满族自治县人民法院（2014……