房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民再86号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有关合同效力。陈俊飞、陆雅莲签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的权利义务。合同签订后，陈俊飞依照合同约定支付了定金11万元。陆雅莲在办理出一手房产证后拒绝配合陈俊飞办理按揭贷款手续，并于2016年4月将涉案房产另售他人，构成根本违约。陈俊飞有权依据合同约定解除合同并要求陆雅莲承担违约责任。有关合同的解除。由于在合同履行过程中，陆雅莲的行为构成根本违约。陈俊飞有权解除涉案合同。结合本案变更诉讼请求申请书副本的送达时间，该院确认陈俊飞与陆雅莲签订的《房地产买卖合同》于2016年6月17日解除。有关定金。由于涉案合同已合法解除，定金应当返还。庭审中，第三人中原地产确认定金11万元托管于第三人中原地产处，并表示愿意按照法院判决处理上述托管定金。故第三人中原地产应当将定金11万元返还给陈俊飞。对陈俊飞请求返还定金11万元的诉讼请求，该院予以支持。关于违约责

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有关合同效力。陈俊飞、陆雅莲签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的权利义务。合同签订后，陈俊飞依照合同约定支付了定金11万元。陆雅莲在办理出一手房产证后拒绝配合陈俊飞办理按揭贷款手续，并于2016年4月将涉案房产另售他人，构成根本违约。陈俊飞有权依据合同约定解除合同并要求陆雅莲承担违约责任。有关合同的解除。由于在合同履行过程中，陆雅莲的行为构成根本违约。陈

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民再86号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：陆雅莲，女，香港居民，1996年5月21日出生，委托诉讼代理人：杨崇新，北京大成（深圳）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：陈俊飞，男，汉族，1983年11月17日出生。身份证住址：重庆市合川区。委托诉讼代理人：刘亚娟，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅林，北……