租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终4866号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原被告之间签订的《合作协议》是双方协商一致的基础上签订，是当事人的真实意思表示，该《合作协议》合法有效。当事人之间约定“使用初期乙方（郑新波）应支付保证金（含用电保证金）10,000.00元整（大写：一万元整），本合作协议终止时，如乙方无违约和生产经营场所无损毁情况等，甲方（金煌公司）无条件退还乙方”。押金，也称保证金、风险抵押金等，是由当事人依约定而创设，其实质是为了保障交易安全，保障债权的实现的一种意定担保物权。当合同关系终止时，出押人依约返还了借用或租用的标的物，且并无其他不履行合同义务情形的，出押人有权请求受押人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。依据诚实信用原则，受押人应予返还。在原被告双方终止合作协议时，被告可以将原告交纳的押金冲减租金。在冲减租金时应当将原件收回，并在为原告出具的收到租赁费收据上注明原预交的押金已经冲减租金。原告现持有被告出具的押金条原件，在被告为原告出具的房屋租赁费收据中没有注明原告交纳的押金作冲减租赁费处理，被告辩称不欠原告任何款项的观点，不予采信。被告没

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原被告之间签订的《合作协议》是双方协商一致的基础上签订，是当事人的真实意思表示，该《合作协议》合法有效。当事人之间约定“使用初期乙方（郑新波）应支付保证金（含用电保证金）10,000.00元整（大写：一万元整），本合作协议终止时，如乙方无违约和生产经营场所无损毁情况等，甲方（金煌公司）无条件退还乙方”。押金，也称保证金、风险抵押金等，是由当事人依约定而创设，其实质是为了保障交易安全，保障债权的实现的一种意定担保物权。当合同关系终止时，出押人依约返还了借用或租用的标的物，且并无其他不履行合同义务情

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4866号上诉人（原审被告）：邹城市金煌安全仪器有限公司，住所地邹城市西外环1888号。法定代表人：陈晓曦，总经理。委托诉讼代理人：陈淮新，男，公司副总经理，住邹城市。委托诉讼代理人：高伟，山东法至上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑新波，男，1985年1月19日出生，汉族，公司经理，住邹城市。委托诉讼代理人：孟孟（系被上诉人之……