租赁合同纠纷 （2020）豫13民终7142号

一、针对李向东的起诉，根据双方提供的证据，案涉耕地由赵洪善承包并仅限于赵洪善种植农作物，且赵洪善不得将合同项下的耕地转包他人，即赵洪善不具有对案涉耕地进行处分的权利，同时，案涉场地也不在赵洪善承包耕地范围内，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，赵洪善与李向东签订的《场地租赁合同》，事后未取得中国石化集团河南石油勘探局有限公司资产经营中心的追认，该《场地租赁合同》应认定为无效，故对于李向东的第一项诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，上述合同无效，赵洪善应返还其向李向东收取的租赁费60000元，故对于李向东的第二项诉讼请求，予以支持。李向东的第三项诉讼请求，李向东向法院提交的用以证明其损失的证据无其他证据能够与该部分证据相互印证，且李向东自认其举证证明其损失中包含的设备在运到之后又被工厂拉走，以及鸡苗亦没有运送到位，即其没有实际损失的发生，故对于李向东的第三项诉讼请求，不予支持。二、针对中国石化集团河南石油勘探局有限公司资产经营中心的反诉，李向东已实际占用并使用案涉地块，应当向中国石化集团河南石油勘探局有限公司资产经营中心支付合理的使用费用，庭审中查

一、针对李向东的起诉，根据双方提供的证据，案涉耕地由赵洪善承包并仅限于赵洪善种植农作物，且赵洪善不得将合同项下的耕地转包他人，即赵洪善不具有对案涉耕地进行处分的权利，同时，案涉场地也不在赵洪善承包耕地范围内，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，赵洪善与李向东签订的《场地租赁合同》，事后未取得中国石化集团河南石油勘探局有限公司资产经营中心的追认，该《场地租赁合同》应认定为无效，故对于李向东的第一项诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，上述合同无效，赵洪善应返还其向李向东收取的租赁费60000元，故对于李向东的第二项诉讼请求，予以支持。李向东的第三项诉讼请求，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终7142号上诉人（原审原告、反诉被告）：李向东，男，汉族，1963年4月15日出生，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：乔梦麟，河南从头越律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔晓林，河南从头越律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中国石化集团河南石油勘探局有限公司资产经营中心，住所地河南省南阳市官庄工区嵩山路中段职大院内。负责……