民间借贷纠纷 （2019）辽13民终3076号

1、龙泰豪府售楼处与案外人王跃签订了购房意向书，并为王跃出具专用收款收据，均不是买卖房屋的真实意思，其真实意思表示是张强向王跃借款，为担保王跃债权的实现，以签订购房意向书的形式为其借款提供担保，虽然购房意向书及协议书涉及的广益开发公司的楼房明确，但对该购房意向书中所涉1-（3）号楼1#门市是否已经建设完工，该房屋的产权状况原审法院未查清，该楼房是否存在及产权状况关系到上诉人凌源市广益房地产开发有限责任公司所承担的责任性质；2、张强作为本案借款人系必须出庭的当事人，但其在一审中未出庭，对于本案所涉借款，张强在二审中提供了其财务人员的记账单及相关的还款凭证，重审时，应组织当事人对证据进行质证并结合当事人举证情况查清张强偿还借款情况。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销凌源市人民法院（2018）辽1382民初4930号民事判决；二、发回凌源市人民法院重审。二审案件受理费19380元，退还上诉人凌源市广益房地产开发有限责任公司。审判长　　张九东审判员　　刘永志373380011430000审判员王海娇二〇一九年十二月三十日1489448572

1、龙泰豪府售楼处与案外人王跃签订了购房意向书，并为王跃出具专用收款收据，均不是买卖房屋的真实意思，其真实意思表示是张强向王跃借款，为担保王跃债权的实现，以签订购房意向书的形式为其借款提供担保，虽然购房意向书及协议书涉及的广益开发公司的楼房明确，但对该购房意向书中所涉1-（3）号楼1#门市是否已经建设完工，该房屋的产权状况原审法院未查清，该楼房是否存在及产权状况关系到上诉人凌源市广益房地产开发有限责任公司所承担的责任性质；2、张强作为本案借款人系必须出庭的当事人，但其在一审中未出庭，对于本案所涉借款，张强在二审中提供了其财务人员的记账单及相关的还款凭证，重审时，应组织当事人对证据进行质证并结合

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终3076号上诉人（原审被告）凌源市广益房地产开发有限责任公司，住所地凌源市红山路西段231号。法定代表人刘国军，总经理。委托诉讼代理人李金国，辽宁信律律师事务所律师。委托诉讼代理人孙连权，男，1968年9月24日出生，汉族，该公司业务经理，住辽宁省凌源市。被上诉人（原审原告）吴守兵，男，1976年2月5日出生，满族，住辽宁省新民市。委……