房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第591号

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告主张1250000元的房屋成交价中包含50000元的车位租赁费，庭审中被告戴振浩、张玉梅不予认可。审查原、被告双方签订的两份合同，合同中并无对50000元车位租赁费的约定，原告亦未能向本院提交确实充分的证据予以证明，对此应由原告张一承担举证不能的证明责任。关于涉案房屋的真实成交价，庭审中被告陈述成交价变更是为了配合原告避税和办理按揭贷款，且原告已向被告实际支付人民币1250000元，故原审法院确定涉案房屋的真实成交价为人民币1250000元。故原审法院对原告要求被告返还50000元车位租赁费以及承担利息的诉讼请求不予支持。据此，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：驳回原告张一的诉讼请求。案件受理费人民币1050元，减半收取人民币525元，由原告张一承担人民币52

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告主张1250000元的房屋成交价中包含50000元的车位租赁费，庭审中被告戴振浩、张玉梅不予认可。审查原、被告双方签订的两份合同，合同中并无对50000元车位租赁费的约定，原告亦未能向本院提交确实充分的证据予以证明，对此应由原告张一承担举证不能的证明责任。关于涉案房屋的真实成交价，庭审中被告陈述成交价变更是为了配合原告避税和办理按揭贷款，且原告已

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第591号上诉人（原审原告）张一。特别授权诉讼代理人赵琦、王丹，云南宣和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）戴振浩。被上诉人（原审被告）张玉梅。两被上诉人共同委托的特别授权诉讼代理人张忠强，云南博宏律师事务所律师。上诉人张一因与被上诉人戴振浩、张玉梅房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2014）五法民二初字第253号民事判……