商品房销售合同纠纷 （2016）川04民终902号

李才明、曾运芬、鑫海源公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。李才明、曾运芬同意委托鑫海源公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。李才明、曾运芬有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需的各种税、费，提交办证所需相关资料的义务。李才明、曾运芬在民事起诉状中认可该商品房在2013年9月30日交付，鑫海源公司应在2014年9月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司在2015年1月19日才为该商品房办理了房屋所有权证。关于逾期办理房屋所有权证的原因，双方均不能举证证明对方违约是逾期办理房屋所有权证的唯一原因，结合庭审双方出示的证据综合分析，逾期办理房屋产权证存在两个原因：第一、出卖人（鑫海源公司）的行为是导致逾期办理房屋产权证的原因之一，如：鑫海源公司对李才明、曾运芬的通知不及时或虽然及时通知但不能举证证明、以及工作效率不高等原因；鑫海源公司未提供证据证明逾期办理房屋产权证不是自身原因或者过错所导致的。第二、买受人（李才明、曾运芬）的行为是导致逾期办理房屋产权证的另一个原

李才明、曾运芬、鑫海源公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。李才明、曾运芬同意委托鑫海源公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。李才明、曾运芬有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需的各种税、费，提交办证所需相关资料的义务。李才明、曾运芬在民事起诉状中认可该商品房在2013年9月30日交付，鑫海源公司应在2014年9月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司在2015年1月19日才为该商品房办理了房屋所有权证。关于逾期办理房屋所有权证的原因，双方均不能举证证明对方违约是逾

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川04民终902号上诉人（原审被告）攀枝花市鑫海源工贸有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区迤沙拉大道****号。法定代表人杨济铫，该公司总经理。委托代理人冯小芳，女，1986年10月2日出生，仡佬族，该公司职工，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）李才明，男，1970年5月13日出生，汉族，攀煤（集团）公司太平矿职工，住四川省攀枝花市……