确认合同效力纠纷 （2021）吉02民终241号

合同效力是指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律约束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以约束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案审理焦点是原被告间签订的房屋买卖合同是房屋买卖合同还是民间借贷提供担保问题？通过庭审，原被告均对签订的两份房屋买卖合同的真实性无异议，只是原告主张确认两份房屋买卖合同合法有效，被告抗辩主张，两份房屋买卖合同是为民间借贷提供担保。一审法院通过审理，综合判断认为，原被告间

合同效力是指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律约束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以约束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉02民终241号上诉人（原审原告）：魏某，女，1963年5月14日出生，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：李某1（系魏某丈夫），1963年10月21日出生，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：王某，吉林三圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：荣某，女，1972年5月4日生，个体工商户，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：李某2，吉林瀛庆律师事务所律师……