房屋买卖合同纠纷 （2016）闽08民终1248号

根据福建鼎力司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书欠条中“罗重敦”签名并非罗重敦本人所书，因此被告主张与原告之父间形成的是房屋租赁关系，而非房屋买卖关系的辩解意见，不予采纳。原告之父罗重敦与被告间形成房屋买卖合同关系，三原告系罗重敦的法定继承人，罗重敦死亡后，罗重敦因该合同所产生的权利和义务依法由三原告继承。座落于连城县莲峰镇西街明光巷37号（现门牌号为45号）房屋登记在董永德名下，董永德死亡后，二被告依法继承了该房屋，系该房屋的共同共有权人，2000年11月24日被告周桂群未经共有权人董隽同意与罗重敦签订了《杜断契约字》，将座落于连城县莲峰镇西街明光巷37号房屋（现门牌号为**号），共计81.9平方米的房屋转让给罗重敦，因二被告属母子关系，且订立《杜断契约字》被告董隽尚在大学就读，原告之父罗重敦有理由相信被告周桂群有权代理被告董隽将其享有共有权房屋进行转让，被告周桂群的行为构成表见代理。原告之父罗重敦受让诉争房屋后即对诉争房屋进行管业使用，被告董隽在原告一家在诉争房屋居住使用达十多年之久的时间内从未向原告主张权利，因此被告董隽关于被告周桂群系无权处分共有房屋的意见，不予采纳。综上，《杜断契

根据福建鼎力司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书欠条中“罗重敦”签名并非罗重敦本人所书，因此被告主张与原告之父间形成的是房屋租赁关系，而非房屋买卖关系的辩解意见，不予采纳。原告之父罗重敦与被告间形成房屋买卖合同关系，三原告系罗重敦的法定继承人，罗重敦死亡后，罗重敦因该合同所产生的权利和义务依法由三原告继承。座落于连城县莲峰镇西街明光巷37号（现门牌号为45号）房屋登记在董永德名下，董永德死亡后，二被告依法继承了该房屋，系该房屋的共同共有权人，2000年11月24日被告周桂群未经共有权人董隽同意与罗重敦签订了《杜断契约字》，将座落于连城县莲峰镇西街明光巷37号房屋（现门牌号为**号），共计81.9平

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1248号上诉人（原审被告）：董隽，男，住福建省连城县。委托诉讼代理人：罗友和，福建宝能律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：罗桂华，女，住福建省连城县。被上诉人（原审原告）：罗荣华，女，住江西省宜春市。被上诉人（原审原告）：罗明涛，男，住福建省连城县。委托诉讼代理人：陈永斌，福建斌建律师事务所执业律师。原审被告：周桂群，女，住福……