定金合同纠纷 （2019）辽0624民初875号
裁判要旨
定金合同是要式合同，也是实践合同，定金合同的成立，以定金的实际交付为条件。 本案中，被告王玉明与原告等人在签订蓝莓树买卖合同中约定了定金条款，该买卖合同系双方当事人真实意思表示，应为有效合同，受法律保护。 合同签订当日，原告交付定金，被告王玉明并为原告出具了收据，定金生效。 合同的标的额为91000元（130元×700株），而原告交付定金为20000元，该定金的约定违反了《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条“当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持”的规定，故原告交付给被告的20000元中本院只能认定18200元是定金，适用定金罚则，另1800元只能视为预付款。 依据《中华人民共和国合同法》第五十条：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”之规定，被告王玉明系被告宽甸满族自治县绿兴蓝莓专业合作社的法定代表人，故其与原告等人签订买卖合同、收受定金行为的法律后果，应由被告宽甸满族自治县绿兴蓝莓专业合作社承担。 本案定金合同生效后，被告王玉明、单增伟于2018年9月
摘要
徐有与王玉明、单增伟定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省宽甸满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0624民初875号 原告：徐有，男，1966年2月3日出生，汉族，农民，住宽甸满族自治县。 委托诉讼代理人：吕德友，系宽甸满族自治县古楼子乡法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：吕岫静，系宽甸满族自治县古楼子乡法律服务所法律工作者。 被告：王玉明，男，1956年3月8日出生，满族，农民，住宽甸满族自治县。 被告：单增伟，男……