建设工程施工合同纠纷 （2016）苏08民辖终213号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。该条款是诉讼案件一般地域管辖条款，而本案系不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖条款。民事诉讼法规定的专属管辖具有法律上的确定力和排除力，即该类案件只能专属于法律确定的法院管辖，而排除其他法院的管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案涉案工程施工地点即不动产所在地在原审法院管辖范围内，原审法院对本案有专属管辖权。上诉人中达集团公司提出的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项、第一百七十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　孙　洁审　判　员　　何正洪代理审判员　　黄金强二〇一六年六月二十三日

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。该条款是诉讼案件一般地域管辖条款，而本案系不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖条款。民事诉讼法规定的专属管辖具有法律上的确定力和排除力，即该类案件只能专属于法律确定的法院管辖，而排除其他法院的管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案涉案工程施工

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏08民辖终213号上诉人（原审被告）中达建设集团股份有限公司。被上诉人（原审原告）方小伟。原审被告淮安市功勋房地产开发有限公司。上诉人中达建设集团股份有限公司（以下简称中达集团公司）与被上诉人方小伟、原审被告淮安市功勋房地产开发有限公司（以下简称功勋房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，淮安市清河区人民法院于2016年5月19日作出（2016）……