商品房预售合同纠纷 （2015）亳民一终字第00410号

被告在取得了商品房预售许可证后，原、被告双方签订了商品房买卖合同，真实有效，应受到法律的保护。合同签订后双方应按照合同的约定履行义务，五原告按照合同的约定，已全部支付了房款，被告应按合同第八条在2011-9-30前，将商品房验收合格后出卖人交付给买受人，但此商品房分别在2012年1月9日交付刘绍锋、2012年1月16日交付武素芹、2012年1月30日交付陆海丽、2012年1月16日交付宋振青、2012年1月18日交付武体峰。逾期未交付，被告已构成违约。应按合同第九条约定出卖方按日万分之三支付违约金给买受人。被告应支付原告刘绍锋340702元×101天×万分之三=10323元；支付原告武素芹338089元×108天×万分之三=10954元；支付原告陆海丽375000元×122天×万分之三=13725元；支付原告宋振青3819**×108天×万分之三=12374元；支付原告武体峰345065元×110天×日万分之三=11387元；被告应按照合同第十五条的约定给五原告办理房地产权属证书，由于被告未按约定给原告办理房地产权属证书，应承担违约责任。依照原被告之间签订的商品房买卖合同第十五条的约定

被告在取得了商品房预售许可证后，原、被告双方签订了商品房买卖合同，真实有效，应受到法律的保护。合同签订后双方应按照合同的约定履行义务，五原告按照合同的约定，已全部支付了房款，被告应按合同第八条在2011-9-30前，将商品房验收合格后出卖人交付给买受人，但此商品房分别在2012年1月9日交付刘绍锋、2012年1月16日交付武素芹、2012年1月30日交付陆海丽、2012年1月16日交付宋振青、2012年1月18日交付武体峰。逾期未交付，被告已构成违约。应按合同第九条约定出卖方按日万分之三支付违约金给买受人。被告应支付原告刘绍锋340702元×101天×万分之三=10323元；支付原告武素芹33

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00410号上诉人（原审被告）：安徽广运房地产有限公司，住所地利辛县，法定代表人：武春艳，经理。委托代理人：孙永超，安徽东屹漆园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘绍锋，男，1987年11月6日出生，汉族，住本县。被上诉人（原审原告）：武素芹，女，1970年3月10日出生，汉族，住本县。被上诉人（原审原告）：陆海丽，女，1984……