（2017）苏08民终2355号

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案争议焦点是盱眙县盱城镇十里营街道华府名苑11号楼1单元101室房屋产权是否归第三人程金锁所有或享有权利，如果该房屋归程金锁所有或享有权利，则被告刘立洋、陈伏春可以继续申请执行；反之则上述房屋不能继续进行执行。从房夕宝答辩意见看，贝斯特房地产有限公司用房屋折抵实际施工人工程款是双方商谈债务给付方式，合伙人中每个人均可以拿一套房屋，程金锁拿了涉案房屋，并网签在自己名下，是程金锁个人财产，不是合伙人集体行为，合伙账目应另行结算。从查询盱眙县住建局网上登记信息、贝斯特房地产有限公司出具的证明和程金锁陈述内容看，该地产项目目前未进行竣工验收，不能办理房屋初始登记，涉案房屋于2009年9月30日网上登记在程金锁名下，程金锁于2012年2月10日已将涉案房屋以27.50万元出售给原告；原告接收上述房屋后进行装修、居住使用至今，涉案房屋使用的物业费、水电费、宽带等票据，到庭证人王某证言和本院调查董新慧证言等证据，均印证原告实际装修、使用上述房屋事实。第三人宗国成等经本院合法送达，未到

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案争议焦点是盱眙县盱城镇十里营街道华府名苑11号楼1单元101室房屋产权是否归第三人程金锁所有或享有权利，如果该房屋归程金锁所有或享有权利，则被告刘立洋、陈伏春可以继续申请执行；反之则上述房屋不能继续进行执行。从房夕宝答辩意见看，贝斯特房地产有限公司用房屋折抵实际施工人工程款是双方商谈债务给付方式，合伙人中每个人均可以拿一套房屋，程金锁拿了涉案房屋，并网签在自己名下，是程金锁个人财产，不是合伙人集体行为，合伙账目应另行结算。从查询盱眙县住建局网上登记信息、贝斯特房地产有限公司出

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2355号上诉人（原审被告）：刘立洋，男，1967年9月6日生，汉族，个体户，住盱眙县。上诉人（原审被告）：陈伏春，男，1966年12月23日生，汉族，住盱眙县。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘波，江苏六仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋沁，女，1964年11月12日生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：施正刚，江苏玄博律师事务所……