租赁合同纠纷 （2016）沪02民终8565号

群立公司、龚科公司和傅定昌于2014年10月14日签订的协议书系三方真实意思表示，未违反相关法律法规禁止性规定，应为合法有效，三方均应按约履行。现三方当事人对龚科公司主张三笔款项的来源产生争议。关于拆表改接工程款，顾名思义，该笔费用系群立公司改接水表而产生的工程款，并非注销自来水账户产生的费用，故该笔费用与龚科公司无关。关于2014年10月水费账单，户名为“群立厂”，位于陆家角村，且龚科公司亦确认群立公司在涉案厂房设立以群立公司名义开户的水表，故该份水费账单是涉案厂房的水费账单具有高度可能性。群立公司将的全部厂区出租给龚科公司，龚科公司在2014年10月才将厂区交还群立公司。傅定昌系龚科公司员工，经龚科公司允许居住在涉案厂区内，故傅定昌在涉案厂区内生活产生的水费亦应由龚科公司负担。故该份账单对应的水费应由龚科公司负担。龚科公司主张其以自己名义设立自来水账户，且已办理注销手续、结清水费，但未提供相关凭证，一审法院难以采信。关于85,000元补偿款，三方协议约定群立公司针对傅定昌搬离涉案厂区宿舍而支付傅定昌该笔搬迁装修补偿款，群立公司针对傅定昌搬离涉案房屋可从中获利。且该份协议龚科公司亦是

群立公司、龚科公司和傅定昌于2014年10月14日签订的协议书系三方真实意思表示，未违反相关法律法规禁止性规定，应为合法有效，三方均应按约履行。现三方当事人对龚科公司主张三笔款项的来源产生争议。关于拆表改接工程款，顾名思义，该笔费用系群立公司改接水表而产生的工程款，并非注销自来水账户产生的费用，故该笔费用与龚科公司无关。关于2014年10月水费账单，户名为“群立厂”，位于陆家角村，且龚科公司亦确认群立公司在涉案厂房设立以群立公司名义开户的水表，故该份水费账单是涉案厂房的水费账单具有高度可能性。群立公司将的全部厂区出租给龚科公司，龚科公司在2014年10月才将厂区交还群立公司。傅定昌系龚科公司员

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8565号上诉人(原审原告)：上海群立机械实业公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：赵伟，董事长。委托诉讼代理人：李庆春，上海卿云律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海龚科工贸有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：胡昌德，总经理。委托诉讼代理人：周洵，上海力勤律师事务所律师。原审第三人：傅定昌，男，1934年8月13日出生，汉族……