（2015）川凉中行初字第17号

依据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，会理县人民政府对其行政区域内的房产，具有颁发房屋所有权证的法定职权。案涉房屋于1997年李光金初始登记，1998年苟兴芬转移登记。苟兴芬述称2014年将原房屋所有权证遗失，申请会理县人民政府为其补证。但2014年12月23日会理县人民政府向苟兴芬颁发的房权证会理字第00138**号《房屋所有权证》载明的内容与苟兴芬于1999年取得的房屋所有权证书载明的内容发生变化，即房屋座落和建筑面积均不一致。根据《房屋登记办法》第三十六条“发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。”的规定，会理县人民政府于2014年对苟兴芬的房屋登记改变了房屋的座落和建筑面积，不是遗失补证的行为，明显属于变更登记行为。在诉讼中，会理县人民政府仅提交了案涉房屋初始登记和转移登记的相关证据，而未提交变更登记的相关证据，不能证明其变更登记证据充分。因此，

依据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，会理县人民政府对其行政区域内的房产，具有颁发房屋所有权证的法定职权。案涉房屋于1997年李光金初始登记，1998年苟兴芬转移登记。苟兴芬述称2014年将原房屋所有权证遗失，申请会理县人民政府为其补证。但2014年12月23日会理县人民政府向苟兴芬颁发的房权证会理字第00138**号《房屋所有权证》载明的内容与苟兴芬于1999年取得的房屋所有权证书载明的内容发生变化，即房屋座落和建筑面积均不一致。根据《房屋登记办法》第三十六条“发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（

四川省凉山彝族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2015）川凉中行初字第17号原告李光金，男，汉族，生于1948年3月，四川省会理县人，村民，住四川省会理县。原告孟正英，女，汉族，生于1948年5月，四川省会理县人，村民，住四川省会理县。原告李前军，男，汉族，生于1975年11月，四川省会理县人，村民，住四川省会理县。被告会理县人民政府。住所地：四川省会理县县府街。法定代表人王显晖，该县县长。……