房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民终3277号

原告苏军汉向法庭提交的2017年10月30日《商品房买卖合同》协议上有苏军汉与被告史兆峰的签字捺印，是苏军汉与史兆峰的真实意思表示，内容不违背法律规定，无论协议上被告“艾葡萄”的名字是否是其本人所签，后来在履行协议过程中，被告艾葡萄接收苏军汉通过微信转账、银行汇款方式十二次所付购房款达57900元的事实，足以认定艾葡萄知晓并同意买卖房屋事宜，该院认定原、被告双方的房屋买卖合同为合法有效协议，对双方均具有法律约束力，当事人都应当按照约定全面履行自己的义务。本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告双方的主要合同义务是支付房屋价款、结清公积金贷款和办理房屋过户手续，通过宜阳县不动产登记中心出具的不动产信息情况表可以证明，该房屋已登记在史兆峰名下，具备转移登记条件。苏军汉已履行了大部分付款义务，关于其缴纳了多少房款，双方持有不同意见，该院认为，苏军汉缴纳房款时多次采用微信交付，并与二被告进行交流，至起诉时，二被告对首付款201198.68元从未提出异议，只是对后来的两笔共计60000元银行交易表示记不清楚，需要核实，按照一般的交易习惯，首付款没有完成时，当事人一般不会交付房屋，并且会提出异议，据此，该

原告苏军汉向法庭提交的2017年10月30日《商品房买卖合同》协议上有苏军汉与被告史兆峰的签字捺印，是苏军汉与史兆峰的真实意思表示，内容不违背法律规定，无论协议上被告“艾葡萄”的名字是否是其本人所签，后来在履行协议过程中，被告艾葡萄接收苏军汉通过微信转账、银行汇款方式十二次所付购房款达57900元的事实，足以认定艾葡萄知晓并同意买卖房屋事宜，该院认定原、被告双方的房屋买卖合同为合法有效协议，对双方均具有法律约束力，当事人都应当按照约定全面履行自己的义务。本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告双方的主要合同义务是支付房屋价款、结清公积金贷款和办理房屋过户手续，通过宜阳县不动产登记中心出具的不动产信息情

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终3277号上诉人（原审被告）：史兆峰，男，汉族，1965年7月18日出生，住河南省宜阳县。上诉人（原审被告）：艾葡萄，女，汉族，1965年11月13日出生，住河南省宜阳县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：祁冰洋、张栋毅（实习），河南明耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏军汉，男，汉族，1975年10月28日生，住河南省宜阳县。委……