房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终5756号

原、被告及第三人签订的《房产交易合同》(编号为TJM2015-0005648)系三方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。三方均应依照合同行使权利、履行义务。原告起诉要求解除该合同,被告、第三人均当庭表示同意,应予准许。被告未按合同约定于2016年3月31日前清偿涉诉房屋贷款并注销抵押权,是合同不能履行及最终解除的根本原因,被告应依照合同约定承担违约责任,根据合同约定,被告应支付原告房屋成交价格的10%即378000元违约金。原告已支付的居间服务费58000元,属于原告的损失,应由被告予以赔偿。原告主张被告承担贷款服务费损失600元一节,因该笔费用没有实际发生,第三人已当庭表示同意退还原告,本院予以照准。对被告提出的抗辩理由,证据不足,不予采信。综上,原告的诉讼请求符合当事人合同的约定,依法应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,一审法院判决:一、解除原告杨东会、被告卢光及第三人天津中原物业顾问有限公司签订的《房产交易合同》(编号为TJM2015-0005648);

原、被告及第三人签订的《房产交易合同》(编号为TJM2015-0005648)系三方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。三方均应依照合同行使权利、履行义务。原告起诉要求解除该合同,被告、第三人均当庭表示同意,应予准许。被告未按合同约定于2016年3月31日前清偿涉诉房屋贷款并注销抵押权,是合同不能履行及最终解除的根本原因,被告应依照合同约定承担违约责任,根据合同约定,被告应支付原告房屋成交价格的10%即378000元违约金。原告已支付的居间服务费58000元,属于原告的损失,应由被告予以赔偿。原告主张被告承担贷款服务费损失600元一节,因该笔费用没有实际发生,第三人已当

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5756号上诉人(原审被告):卢光。委托诉讼代理人:张伟,天津精诚律师事务所律师。上诉人(原审原告):杨东会。委托诉讼代理人:贾俊鹏,天津世林律师事务所律师。原审第三人;天津中原物业顾问有限公司,住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦9层。法定代表人:赖国强,董事长。委托诉讼代理人:孙国亮,该公司法务专员。上诉人卢光因与被上诉人杨东……