租赁合同纠纷 （2017）豫06民终1112号

一、鹤壁新地标公司原告主体资格适格。二、鹤壁新地标公司自认要求周建新自2015年12月11日起开始计算租金的时间，已经晚于双方诉称的商场开业时间，因此自2015年12月11日作为计算租金的起算点并无不妥。周建新应当交纳的租金为248675元。三、双方并未在合同中约定人员人数，而鹤壁新地标公司亦未提交证据证明人员人数，故对于促销员管理费不予支持。四、双方在《金博大购物广场管理合同》中明确约定了物业费从合约第二年起收取。故对于鹤壁新地标公司自2015年12月11日至2016年9月30日的物业费的请求，不予支持。五、鹤壁新地标公司在合同签订时并未按照合同约定要求周建新预付租金，且当其拖欠租金时未及时行使合同解除权，致使损失扩大。故对于其要求周建新支付违约金的请求，不予支持。六、因周建新拖欠租金未付，故对于鹤壁新地标公司要求解除2015年签订的《金博大购物广场管理合同》，并要求周建新腾空场地的请求，予以支持。至于周建新辩称，签订《金博大购物广场管理合同》后并未拿到该合同，导致其无法办理相关手续并正常经营，且因装修问题导致其损失，但其在本案中提交的证据并不足以证明其上述辩称，且其针对上述辩称并未

一、鹤壁新地标公司原告主体资格适格。二、鹤壁新地标公司自认要求周建新自2015年12月11日起开始计算租金的时间，已经晚于双方诉称的商场开业时间，因此自2015年12月11日作为计算租金的起算点并无不妥。周建新应当交纳的租金为248675元。三、双方并未在合同中约定人员人数，而鹤壁新地标公司亦未提交证据证明人员人数，故对于促销员管理费不予支持。四、双方在《金博大购物广场管理合同》中明确约定了物业费从合约第二年起收取。故对于鹤壁新地标公司自2015年12月11日至2016年9月30日的物业费的请求，不予支持。五、鹤壁新地标公司在合同签订时并未按照合同约定要求周建新预付租金，且当其拖欠租金时未及时

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终1112号上诉人（原审被告）：周建新，男，1978年2月28日出生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1982年5月21日出行，汉族，住鹤壁市淇滨区。河南省光山县罗陈乡周湾村民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：鹤壁市新地标商贸有限公司，住所地鹤壁市山城区长风路与朝霞街交叉口。法定代表人：叶海毅，该公司总经理。委托代理人：……