租赁合同纠纷 （2019）粤12民终1698号

本案为租赁合同纠纷,梁肖连、夏昌建签订的《联营协议》是双方的真实意思表示，受法律保护。梁肖连要求夏昌建支付2017年度铺位使用补偿款即租金2000元，该院予以支持。但梁肖连没有证据证实夏昌建在合同期限届满前有故意违约的情形存在，因此应当退回夏昌建的押金1000元。对于梁肖连要求夏昌建从2019年1月1日起按每日40．3元的标准计付铺位占用费至腾退铺位给梁肖连之日止及夏昌建立即腾退铺位给梁肖连的请求。该院认为，梁肖连没有提供2018年、2019年的租赁合同和租赁支付情况等证据予以证明梁肖连租赁东城区新江街道的集贸市场第四卡商铺，因此该院不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、夏昌建应于该判决生效之日起五日内向梁肖连支付铺位使用补偿款即租金1000元（已扣除梁肖连收取夏昌建的押金）；二、驳回梁肖连的其他诉讼请求。一审诉讼费减半收取计25元，由梁肖连负担。二审期间双方均没有提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实基本一致，本院依法予以确认。案经本

本案为租赁合同纠纷,梁肖连、夏昌建签订的《联营协议》是双方的真实意思表示，受法律保护。梁肖连要求夏昌建支付2017年度铺位使用补偿款即租金2000元，该院予以支持。但梁肖连没有证据证实夏昌建在合同期限届满前有故意违约的情形存在，因此应当退回夏昌建的押金1000元。对于梁肖连要求夏昌建从2019年1月1日起按每日40．3元的标准计付铺位占用费至腾退铺位给梁肖连之日止及夏昌建立即腾退铺位给梁肖连的请求。该院认为，梁肖连没有提供2018年、2019年的租赁合同和租赁支付情况等证据予以证明梁肖连租赁东城区新江街道的集贸市场第四卡商铺，因此该院不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终1698号上诉人（原审原告）：梁肖连，女，1964年3月18日出生，汉族，住广东省四会市东城区。被上诉人（原审被告）：夏昌建，男，1982年10月26日出生，汉族，住重庆市大足县。上诉人梁肖连因与被上诉人夏昌建租赁合同纠纷一案，不服四会市人民法院（2019）粤1284民初1275号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月16日立……