商品房预售合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第794号

原被告所签订的商品房买卖合同系双方自愿签署的，未违反相关法律规定，应为有效合同，合同双方当事人应依法按照合同的约定全面履行各自的义务。现原告仅仅只支付部分房款，均未达到约定的总房款的50%，参照广东省高级人民法院《关于在审判工作中如何适用﹤合同法﹥第286条的指导意见》第一条第二款的规定，现原告诉请被告继续履行合同、解封后办理涉案房屋的产权过户理由不充分，本院不予支持，经本院行使释明权，原告表示不变更诉讼请求，故原告该项诉讼请求依法应予驳回。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，按缺席论处。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，于2014年12月2日判决驳回原告周大翔的全部诉讼请求。案件受理费24367元，由被告惠州市光大置业有限公司负担。当事人二审的意见原审原告周大翔不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，发回重审或改判上诉人与被上诉人继续履行《广东省商品房买卖合同》，

原被告所签订的商品房买卖合同系双方自愿签署的，未违反相关法律规定，应为有效合同，合同双方当事人应依法按照合同的约定全面履行各自的义务。现原告仅仅只支付部分房款，均未达到约定的总房款的50%，参照广东省高级人民法院《关于在审判工作中如何适用﹤合同法﹥第286条的指导意见》第一条第二款的规定，现原告诉请被告继续履行合同、解封后办理涉案房屋的产权过户理由不充分，本院不予支持，经本院行使释明权，原告表示不变更诉讼请求，故原告该项诉讼请求依法应予驳回。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，按缺席论处。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、最高人民法院《

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第794号上诉人（原审原告）：周大翔，男，汉族，身份证住址：重庆市合川市。委托代理人：皮建彪，广东指针律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠州市光大置业有限公司。住所：惠州市惠阳区。法定代表人：郭耀名，董事长。上诉人周大翔因与被上诉人惠州市光大置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服惠州市惠阳区人民法院（2014）惠阳法民一初字……