买卖合同纠纷 （2020）苏03民终7616号

徐州润林公司、江苏野奢公司之间就江苏野奢公司开发的江苏野奢部落度假村项目的宣传营销签订合作协议，系双方真实意思表示，双方均应按照合同履行各自义务。双方业务内容是由徐州润林公司对江苏野奢公司开发的项目标的进行推介、营销，江苏野奢公司支付佣金，江苏野奢公司基本的合同义务是需确保项目手续齐备合法，建设进度顺畅，以具备营销条件，故协议明确要求江苏野奢公司提供营业执照以及与开发建设及运营房屋相关的经有关部门颁发的资质证书，度假屋总平面图及标准层平面图、建筑结构、建材配套、设备标准的说明书、工程进度计划等文件，并保证该资料符合国家有关法律法规及规章政策。合同履行过程中，江苏野奢公司虽提供了房屋销售报价、项目介绍等基础资料，但一直未向徐州润林公司提供有关部门颁发的资质证书、用地手续、建设手续等有关项目建设运营等关键材料，江苏野奢公司的行为构成违约。江苏野奢公司抗辩项目用地手续涉及与第三人的保密协议，未向该院提供有关用地手续材料，应当自行承担不利后果，该院对其上述抗辩意见不予采纳。此外，江苏野奢公司搭建的十余处野营小屋占用了汉王镇基本农田，不符合土地利用总体规划，也不符合乡村文旅产业发展政策，且江苏野

徐州润林公司、江苏野奢公司之间就江苏野奢公司开发的江苏野奢部落度假村项目的宣传营销签订合作协议，系双方真实意思表示，双方均应按照合同履行各自义务。双方业务内容是由徐州润林公司对江苏野奢公司开发的项目标的进行推介、营销，江苏野奢公司支付佣金，江苏野奢公司基本的合同义务是需确保项目手续齐备合法，建设进度顺畅，以具备营销条件，故协议明确要求江苏野奢公司提供营业执照以及与开发建设及运营房屋相关的经有关部门颁发的资质证书，度假屋总平面图及标准层平面图、建筑结构、建材配套、设备标准的说明书、工程进度计划等文件，并保证该资料符合国家有关法律法规及规章政策。合同履行过程中，江苏野奢公司虽提供了房屋销售报价、项

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7616号上诉人(原审被告)：江苏野奢部落度假村有限公司，住所地徐州市铜山区汉王镇南望村。法定代表人：司勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：李永，江苏正象律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州润林置业经纪有限公司，住所地徐州市鼓楼区九里街道平山北路**。法定代表人：司德林，该公司总经理。上诉人江苏野奢部落度假村有限公司（以下简称江苏……