物业服务合同纠纷 （2019）吉2401民初5335号
裁判要旨
百城物业公司依法成立，经有关行政审批部门的批准办理了物业服务管理收费许可证，并到延吉市房产管理局物业管理办公室登记备案，该公司具有物业服务管理和根据规定标准收取物业服务管理费的合法资质。 百城物业公司与延边恒祥房地产开发有限公司签订物业服务委托合同和补充合同系前期物业服务委托合同，该前期物业服务委托合同符合有关法律、法规及有关行政主管部门的规定，该合同合法有效，并约定了百城物业公司的物业服务范围，以及物业费的收费标准等内容，对恒祥家园小区全体业主具有约束力。 百城物业公司为恒祥家园小区提供了相关的物业服务，崔国峰直接或者间接地受益。 物业服务委托合同约定服务期限自2013年8月1日其至小区业主委员会依法成立并与新的物业服务企业重新签订物业服务合同时止。 延吉市公安局公园派出所于2019年6月20日接到报警的证据，只能证明现小区部分业主和百城物业公司有争议，不能证明物业服务不到位。 延边朝鲜族自治州延吉市公安消防大队的处罚，百城物业公司应消防设施保持完好有效，由有关部门监督处罚，但不影响业主缴纳物业服务费用，故不采信崔国峰的物业服务不到位的主张。 恒祥家园业主委员会通知百城物业公司责令限
摘要
延边百成物业集团有限公司（以下简称百城物业公司）与崔国峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初5335号 原告：延边百成物业集团有限公司，住所地：吉林省延吉市。 法定代表人：彭敏，负责人。 委托诉讼代理人：许锋鹤，吉林海兰江律师事务所律师。 被告：崔国峰，男，1983年3月14日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 原告延边百成物业集团有限公司（以下简称百城物业公司）诉被告崔国峰物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月……