（2016）鄂01执异1166号

申请执行人黄平与被执行人苏传明、宏康公司民间借贷纠纷一案，被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，本院查封被执行人宏康公司名下的位于湖北省黄冈市黄州区赤壁湖66号“畔山林语”小区203号、302号、303号整栋楼房产的执行行为，符合法律规定。案外人刘昕异议称，被执行人宏康公司以房抵扣工程款，要求中止执行、解除查封，提出排除执行异议。经查，案外人刘昕除向本院提供其与被执行人宏康公司签订《商品房买卖合同》的复印件外，案外人刘昕未提供其他相应证据证明其提出的主张。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，案外人刘昕提出的异议理由不能成立。因此，案外人刘昕不享有足以排除本院对上述查封房屋强制执行的权益，其申请解除对上述房屋的查封，中止对其购买房屋执行的异议请

申请执行人黄平与被执行人苏传明、宏康公司民间借贷纠纷一案，被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，本院查封被执行人宏康公司名下的位于湖北省黄冈市黄州区赤壁湖66号“畔山林语”小区203号、302号、303号整栋楼房产的执行行为，符合法律规定。案外人刘昕异议称，被执行人宏康公司以房抵扣工程款，要求中止执行、解除查封，提出排除执行异议。经查，案外人刘昕除向本院提供其与被执行人宏康公司签订《商品房买卖合同》的复印件外，案外人刘昕未提供其他相应证据证明其提出的主张。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鄂01执异1166号案外人刘昕，女，1991年8月23日出生，汉族。申请执行人黄平，男，1964年10月17日出生，汉族。被执行人苏传明，男，1953年12月17日出生，汉族。被执行人湖北宏康房地产开发有限公司，住所地湖北省黄冈市黄州区赤壁湖路66号。法定代表人苏传明，该公司董事长。本院在执行申请执行人黄平与被执行人苏传明、湖北宏康房地产开发有……