房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终4593号

黄增霞与郭桂花、王广振签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。关于黄增霞要求赔偿中介费35360元、支付违约金176500元，一审法院认为合同约定郭桂花、王广振于2016年7月10日前办理出一手证并且黄增霞至房产局确认产权清晰后再次追加定金80000元。郭桂花、王广振于同年7月6日办理了送件手续，7月21日取得房产证，产权证确实存在迟延取得的情况，但不影响涉案合同的继续履行。我爱我家经纪公司在产权证出件后通知买卖双方7月22日至房产部门办理交易手续时，双方均在7月22日前往办理，视为双方同意继续履行合同。我爱我家经纪公司陈述当日产权证已交由黄增霞查验，黄增霞陈述当日未看见卖方的身份证和产权证，与事实不符，对黄增霞的陈述一审法院不予采信。黄增霞以未看到产权证、身份证为由不履行合同义务，且在经催告后明确表示不买涉案房屋，构成根本违约，应当承担违约责任。黄增霞要求赔偿中介费、支付违约金无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于黄增霞要求赔偿交通费530元、误工费2000元，一审法院认为该项诉请无事实和法律依据，一审法院不予支持。郭

黄增霞与郭桂花、王广振签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。关于黄增霞要求赔偿中介费35360元、支付违约金176500元，一审法院认为合同约定郭桂花、王广振于2016年7月10日前办理出一手证并且黄增霞至房产局确认产权清晰后再次追加定金80000元。郭桂花、王广振于同年7月6日办理了送件手续，7月21日取得房产证，产权证确实存在迟延取得的情况，但不影响涉案合同的继续履行。我爱我家经纪公司在产权证出件后通知买卖双方7月22日至房产部门办理交易手续时，双方均在7月22日前往办理，视为双方同意继续履行合同。我爱我家经纪公司陈述当日产

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终4593号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄增霞，女，1985年12月14日生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：余洋（系黄增霞丈夫），住上海市青浦区。委托诉讼代理人：丁春平（系黄增霞姨娘），住江苏省南京市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郭桂花，女，1966年12月23日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。被上诉人（原审被告、反诉原告……