（2017）吉05民终328号

本案为案外人执行异议之诉案件，争议的焦点是张中奎作为执行案外人对本案讼争的地下850平方米仓库是否享有足以排除强制执行的民事权利。张中奎主张长源公司将15号楼1单元12户房源及850平方米地下仓库已划拨给他抵顶工程款，但张中奎又与长源公司恶意串通、伪造借款事实，从而又对15号楼1单元房屋及地下仓库主张权利，不符合逻辑法则，且张中奎所提交的证据时间均在其虚假诉讼之前，应由张中奎承担不利的法律后果。所以，张中奎提供的查封前已以房抵付工程款的证据不具有真实性，该院对张中奎已用15号楼1单元12户房源及850平方米地下仓库抵付其工程款的主张不予采信；15号楼无预售许可，不具有合法性，无法办理初始登记；仓库也无法交付使用，不存在实际损失，所以，张中奎要求该讼争仓库归其所有并赔偿损失的主张，该院不予支持。因该讼争地下仓库为张中奎实际出资建设，开发公司未支付工程款，该工程未验收，参照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，张中奎就该仓库工程价款享有优先受偿权，该权利足以排除强制执行，故张中奎要求停止对该地下仓库强制执行，该院予以支持。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

本案为案外人执行异议之诉案件，争议的焦点是张中奎作为执行案外人对本案讼争的地下850平方米仓库是否享有足以排除强制执行的民事权利。张中奎主张长源公司将15号楼1单元12户房源及850平方米地下仓库已划拨给他抵顶工程款，但张中奎又与长源公司恶意串通、伪造借款事实，从而又对15号楼1单元房屋及地下仓库主张权利，不符合逻辑法则，且张中奎所提交的证据时间均在其虚假诉讼之前，应由张中奎承担不利的法律后果。所以，张中奎提供的查封前已以房抵付工程款的证据不具有真实性，该院对张中奎已用15号楼1单元12户房源及850平方米地下仓库抵付其工程款的主张不予采信；15号楼无预售许可，不具有合法性，无法办理初始登记；

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终328号上诉人（原审被告）：姜文利，男，1968年5月11日生，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：张春红，女，1968年9月30日生，汉族，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：王晓枫，吉林辽东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张中奎，男，1980年9月8日生，汉族，个体，住吉林省东辽县。委托诉讼代理人：臧子为，吉林昱诚……