租赁合同纠纷 （2019）湘13民终843号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告李长与被告武陵城公司签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告李长已按约将商铺交付给被告武陵城公司使用。现被告武陵城公司未按约给付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。双方签订的《补充协议》约定自2014年7月1日至2019年6月30日，按总房款的9%收取租金，故自2014年7月1日起，按总房款322566元的9%计算租金，至2018年4月30日，被告武陵城公司累计应付原告李长租金111285元，支付了41435元，尚欠69850元。故对原告要求被告支付租金133054元的请求，其中69850元，予以支持。原、被告双方在合同中约定连续半年未付租金，原告有权收回商铺。本案中，至2018年4月30日，被告累计欠租金已达69850元，违反了合同的约定，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。原、被告双方约定未按时交纳房租，应按所欠房租的2%支付违约金，未违反法律规定，故对原告要求被告武陵城公司按月利率2%支付违约金的请求，予以支持。原告李长要求被告武陵城公司

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告李长与被告武陵城公司签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告李长已按约将商铺交付给被告武陵城公司使用。现被告武陵城公司未按约给付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。双方签订的《补充协议》约定自2014年7月1日至2019年6月30日，按总房款的9%收取租金，故自2014年7月1日起，按总房款322566元的9%计算租金，至2018年4月30日，被告武陵城公司累计应付原告李长租金111285元，支付了41435元，尚欠69850元。故对原告要求被告支付租金1330

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民终843号上诉人（原审被告）：湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区云集路世纪花园主楼****。法定代表人：艾德将。委托诉讼代理人：刘智林，男，该公司独立董事。委托诉讼代理人：肖洁婷，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李长，男，1984年6月16日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：李涛，湖南波月律师……