租赁合同纠纷 （2019）黔04执复16号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。根据上述法律规定，涉案房屋作为王某某与张某的共有财产，金田公司申请执行该案涉房屋用于清偿王某某所负个人债务，符合法律规定。在人民法院对案涉房屋采取执行措施后，张某作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下，不能基于共有人的身份排除人民法院强制执行，张某未就分割案涉共有财产与王某某达成协议并经人民法院强制执行，也未就分割涉案共有财产与王某某达成协议并经债权人认可，亦未就涉案共有财产提起析产诉讼的实际情况，其主张的50%财产份额难以从
摘要
《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。根据上述法律规定，涉案房屋作为王某某与张某的共有财产，金田公司申
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执复16号复议申请人（利害关系人）：张某，女，汉族，1972年3月17日生，湖南省长沙市人，住长沙市天心区，委托代理人：田焕，长沙市天心区天援法律服务所，代理权限为一般授权。申请执行人：贵州金田商业发展有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区。法定代表人：郭浩，系该公司执行董事。委托代理人：吴宇贤，系该公司员工，代理权限为特别授权。被执行人：……