商品房销售合同纠纷 （2021）兵06民终138号

双方未进行协商，签订的确认书系上诉人提供的格式条款，并依此支持被上诉人的请求，属于认定事实错误，适用法律不当，故请求予以改判驳回被上诉人的诉讼请求。 余晓文辩称，聚铭房产公司逾期交房的事实存在，合同约定的违约金过低，一审予以酌情调整适当。双方签订的《免责事项确认书》是业主办理入住的前置条件，若不签订《免责事项确认书》就不给业主办理入住，属胁迫签订。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 余晓文向一审法院起诉请求：1、请求聚铭房产公司支付逾期交房违约金17072元（2017年1月1日至2018年8月1日，主张570天）；2、由聚铭房产公司承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2016年4月5日，余晓文与聚铭房产公司签订合同编号为ＹＳ3057578号《商品房买卖合同》一份，约定余晓文购买聚铭房产公司开发的位于 五家渠市青湖经济开发区××路××小区××号楼××单元××室××房×× ，房屋预测建筑面积

双方未进行协商，签订的确认书系上诉人提供的格式条款，并依此支持被上诉人的请求，属于认定事实错误，适用法律不当，故请求予以改判驳回被上诉人的诉讼请求。 余晓文辩称，聚铭房产公司逾期交房的事实存在，合同约定的违约金过低，一审予以酌情调整适当。双方签订的《免责事项确认书》是业主办理入住的前置条件，若不签订《免责事项确认书》就不给业主办理入住，属胁迫签订。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 余晓文向一审法院起诉请求：1、请求聚铭房产公司支付逾期交房违约金17072元（2017年1月1日至2018年8月1日，主张570天）；2、由聚铭房产公司承担本案诉讼费用。 一审法院认

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