租赁合同纠纷 （2021）陕01民终4970号

本案的争议焦点是：1.案涉《土地租赁合同》是否有效？2.被告盛世公司有无违反合同约定？王备战与盛世公司签订《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，合同约定内容亦不违反法律法规的规定，且王备战已将土地租赁给盛世公司使用，盛世公司亦支付了租金，双方的合同义务已基本履行完毕，两年的租赁时间亦基本届满，故法院依法认定案涉《土地租赁合同》合法有效。在案涉土地上倾倒垃圾或黄土，法院认为应属于判断被告盛世公司是否构成合同违约的事由，而非影响合同是否有效的法定事由，故对王备战主张案涉《土地租赁合同》无效的诉讼请求，依法不予支持。案涉《土地租赁合同》中仅约定了“黄土回填”，对黄土的质量和标准未作详细约定。王备战主张盛世公司在其承包土地上倾倒垃圾，而非合同约定的黄土回填，其提交的照片及图片证据无法辨别拍摄方位和地点，无法证明盛世公司倾倒垃圾，王备战亦未提交其他证据佐证，应承担无法证明其主张的举证责任，故对王备战主张清理垃圾的诉讼请求，依法不予支持。案涉《土地租赁合同》中亦未约定交回土地事宜，根据一审法院现场勘查和调查，案涉土地的土坑已全部回填完毕，且已交回行者村组，由行者村组对包括是否符合复耕条件等相关事项

本案的争议焦点是：1.案涉《土地租赁合同》是否有效？2.被告盛世公司有无违反合同约定？王备战与盛世公司签订《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，合同约定内容亦不违反法律法规的规定，且王备战已将土地租赁给盛世公司使用，盛世公司亦支付了租金，双方的合同义务已基本履行完毕，两年的租赁时间亦基本届满，故法院依法认定案涉《土地租赁合同》合法有效。在案涉土地上倾倒垃圾或黄土，法院认为应属于判断被告盛世公司是否构成合同违约的事由，而非影响合同是否有效的法定事由，故对王备战主张案涉《土地租赁合同》无效的诉讼请求，依法不予支持。案涉《土地租赁合同》中仅约定了“黄土回填”，对黄土的质量和标准未作详细约定。王备战主

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终4970号上诉人（原审原告）：王备战，男，汉族，住西安市临潼区。委托诉讼代理人：黄增红，女，汉族，住址同上，系王备战之妻。上诉人（原审被告）：西安市临潼区盛世建筑工程有限公司，住所地：西安市临潼区。法定代表人：杨斑斑，该公司总经理。委托诉讼代理人：周玲，西安市临潼区148法律服务所法律工作者。上诉……