租赁合同纠纷 （2021）苏04民终490号

华鸣公司、泰辉公司于2020年3月12日达成口头转租协议，在达成口头转租协议时，华鸣公司未要求泰辉公司出示案涉房屋的《房屋租赁合同》，泰辉公司也未主动出示该《房屋租赁合同》，但赵斌对泰辉公司就案涉房屋的实际租赁期限截至2020年5月9日这一情况是明知的，理由是：一，赵斌是在电梯口见到何大勇，当时何大勇正在搬家，华鸣公司正好想扩大经营面积，故主动谈及想转租意向，俩人在交谈过程中何大勇告知赵斌案涉房屋的租金泰辉公司支付至2020年5月9日，即赵斌明知泰辉公司自2020年5月10日起即不再租赁使用案涉房屋，在此情况下，俩人分别代表华鸣公司和泰辉公司达成了口头转租协议，华鸣公司为此支付泰辉公司36000元，该36000元包括泰辉公司已支付给龙城公司的截至2020年5月9日的租金及案涉房屋内的空调、桌子、椅子等的折价款；二，何大勇在2020年3月25日、同年4月1日两次向赵斌发送《租赁合同》，请求赵斌盖章确认，该《租赁合同》上明确记载租赁期限自2020年3月15起至2020年5月9日止，另，何大勇在同年4月1日向赵斌发送《租赁合同》后再次告知赵斌合同到期截止日为5月9日，赵斌也多次提及泰辉公司租

华鸣公司、泰辉公司于2020年3月12日达成口头转租协议，在达成口头转租协议时，华鸣公司未要求泰辉公司出示案涉房屋的《房屋租赁合同》，泰辉公司也未主动出示该《房屋租赁合同》，但赵斌对泰辉公司就案涉房屋的实际租赁期限截至2020年5月9日这一情况是明知的，理由是：一，赵斌是在电梯口见到何大勇，当时何大勇正在搬家，华鸣公司正好想扩大经营面积，故主动谈及想转租意向，俩人在交谈过程中何大勇告知赵斌案涉房屋的租金泰辉公司支付至2020年5月9日，即赵斌明知泰辉公司自2020年5月10日起即不再租赁使用案涉房屋，在此情况下，俩人分别代表华鸣公司和泰辉公司达成了口头转租协议，华鸣公司为此支付泰辉公司3600

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终490号上诉人（原审原告）：江苏华鸣管糖医疗技术研究院有限公司，统一社会信用代码91320412MA204R6Y2B，住所地常州市武进区常武中路**常州科教城创研港**楼3C-401-1。法定代表人：常洪大，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵斌，男。被上诉人（原审被告）：常州泰辉橡塑新材料有限公司，统一社会信用代码91320412323……